1 / 26
210 dager siden
Solgt
St.hanshaugen
Herman Foss' Gate 19, 0171 Oslo
Totalpris
4 080 830 kr
92 558 kr per m²
Prisantydning
3 980 000 kr
Felleskost/mnd
1 778 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktskade på våtrom
Tilstandsrapporten har gitt våtrommet TG3 på grunn av påvist fuktskade, svelleskader og misfarging på gulvet. Naturlig ventilasjon er den eneste ventilasjonstypen, og tilluftsspalte er ikke etablert, noe som kan føre til redusert luftutskifting og ytterligere fuktproblemer.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for total rehabilitering av våtrommet, og kan det påvirke bruken av rommet i nær fremtid?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Kjøkken og våtrom har vannrør av kobber og avløpsrør av støpejern, med alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert, og det er derfor risiko for skjulte feil og redusert funksjon over tid.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader kan forventes knyttet til oppgradering eller utskifting av vann- og avløpsrør i leiligheten?”
3. Manglende kontrollert avrenning fra varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen er av eldre dato (fra 1999), mangler kontrollert avrenning fra sikkerhetsventilen og er plassert i rom uten sluk, noe som kan medføre risiko for fuktskader ved lekkasje.
⚠️Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre manglende avrenning og sikre at varmtvannsberederen er trygt installert?”
4. Eldre vinduer med varmetap
Vinduer med to-lags glass fra 1987 og 1997 har behov for oppgraderinger og overflatebehandling, noe som kan medføre høyere varmetap og redusert inneklima.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting eller oppgradering av vinduene, og hvilke energibesparelser kan dette medføre?”
5. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det elektriske anlegget mangler samsvarserklæring, og varmtvannsbereder er ikke fast tilkoblet men via stikkontakt, noe som krever en utvidet el-kontroll av kvalifisert person.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det foretatt utvidet el-kontroll tidligere, og hva kan de totale kostnadene være for å oppgradere det elektriske anlegget i henhold til dagens krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.