1 / 34
4 dager siden
Visning etter avtale
Gamlegrendåsen Nord
Henckelmyra 3C, 3612 Kongsberg
Totalpris
3 398 198 kr
47 727 kr per m²
Prisantydning
1 500 000 kr
Felleskost/mnd
12 224 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler, noe som kan medføre uforutsette kostnader ved vedlikehold eller skader.
Kilde:
⚠️Felleskostnader
Spør megler
“Hva er borettslagets planer for utarbeidelse av tilstandsanalyserapport og vedlikeholdsplan for fellesdeler?”
2. Sprekker i dekke ved inngangsparti
Det er registrert enkelte sprekker i dekke ved inngangsparti. Dekket fungerer fortsatt, men sprekker kan utvikle seg over tid og kreve reparasjon.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi nærmere informasjon om sprekkenes omfang og om det foreligger vedlikeholdsplan for utbedring?”
3. Kosmetiske skader på overflater
Innvendig registreres enkelte skader, bruksmerker, svimerker i gulv og bom i fliser med riss i flisfuger i entre. Dette er foreløpig kosmetisk, men kan kreve utbedring for bedre standard.
Kilde:
🩹Innvendig tilstand
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for eventuelle utbedringer av kosmetiske skader i gulv og fliser?”
4. Mus i utebod i carport
Det har vært mus i utebod i carporten i 2020, men det ble lagt åte/gift som har fjernet problemet. Nærhet til skog og friområder kan fortsatt medføre skadedyrutfordringer.
🐭Miljø/skadedyr
Spør megler
“Finnes det noen vedlikeholds- eller forebyggingsrutiner for skadedyr i utebodene?”
5. Høy månedlig felleskostnad
Felleskostnadene er på kr 12 224 per måned, hvorav renter utgjør en stor del. Kostnaden kan synke betydelig ved individuell nedbetaling av lån (IN-ordning).
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er den forventede totale felleskostnaden per måned hvis fellesgjelden betales ned fullt ut?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.