1 / 48
297 dager siden
Solgt
Montebello/Husebyåsen
Hemmestveitbakken 9, 0378 Oslo
Totalpris
12 813 850 kr
91 912 kr per m²
Prisantydning
12 500 000 kr
Internt bruksareal
136 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Sikkerhet på våtrom
Det er påvist usikker membranløsning på bad i hoveddel og rom med sluk. "Usikker membran løsning på malte flater, ikke membran der det er panel."
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke risikoer knytter seg til det påviste membraneproblemet?”
2. Vinduene trenger vedlikehold
Noen vinduer er vanskelig å åpne/lukke, og det er påvist sprukne eller punkterte glass. "Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke."
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller bytte ut de skadede vinduene?”
3. Kjeller med foreldede løsninger
Det er usikkerhet rundt fuktsikring og drenering i kjeller, med potensielle vannlekkasjer. "Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger."
💧Fuktskader
Spør megler
“Hva er planene for å sikre kjelleren mot fukt og vannlekkasjer?”
4. Dårlig ventilasjon på våtrom
Det er mangler i ventilasjonsløsningene på badene, noe som kan føre til fuktproblemer. "Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør."
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva tiltak planlegges for å forbedre ventilasjonen på våtrommene?”
5. Historikk med vannlekkasjer
Det er rapportert om vannlekkasje fra nabotomten, og det kan være behov for tiltak ift. drenering. "Det er noe vanntilsig fra nabotomten, men det er gravd ned et dreneringsrør som leder vannet vekk fra huset."
🏞️Naboforhold
Spør megler
“Hvordan planlegger man å håndtere eventuelle fremtidige vannlekkasjer fra nabotomten?”
6. Solide tilstandsgrader generelt
Flere punkter i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 2, noe som kan indikere behov for rehabilitering. "Følgende punkter i tilstandsrapporten er gitt tilstandsgrad 2."
🛠️Generelt vedlikehold
Spør megler
“Hvilke umiddelbare tiltak anbefales for de punktene med tilstandsgrad 2?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.