1 / 38
200 dager siden
Solgt
Totalpris
4 718 440 kr
36 429 kr per m²
Prisantydning
4 590 000 kr
Felleskost/mnd
1 000 kr
Internt bruksareal
126 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alder på taktekkingen
Taktekking av skifertakstein har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, det er mosevekst og slitte takhetter. Taket er ikke inspisert på nært hold pga sikkerhetsbegrensninger, så skjulte skader kan forekomme.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidsramme for utskifting eller vedlikehold av taktekkingen og tilhørende beslag?”
2. Oppgraderingsbehov våtrom kjeller
Bad og vaskerom i kjeller må totalrenoveres inkludert tettesjikt/membran på grunn av alder og manglende tetthet, med kostnadsestimat på 100 000-200 000 kr. Hulltaking har ikke blitt utført pga alder og tilstand.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er vurdert for å totalrenovere våtrommene i kjeller, og finnes det dokumentasjon på tidligere vedlikehold?”
3. Skader ved baderomsplater
Det er påvist råteskader i nedre del av baderomsplatene i kjellerbad, noe som indikerer behov for utbedring ved renovering av våtrom.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hvilke utbedringer er nødvendige for råteskadene i baderomsplatene, og hva kan dette bety for totalrenoveringen?”
4. Eldre vann- og avløpsrør innvendig
Innvendige kobbervannledninger og støpejernsavløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet levetid, med rust og irr observert på kobberrør. Skader kan oppstå plutselig, spesielt ved oppgradering av våtrom.
🚰Rør og vann
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader ved utskifting av innvendige vann- og avløpsrør, og er det planlagt slike utskiftninger?”
5. Manglende håndløper i trapp
Malt tretrapp fra byggeår mangler håndløper på vegg i trappeløpet, noe som øker risiko for fallulykker, særlig for barn eller eldre.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det vurdert tiltak for montering av håndløper i trappeløpet, og hva vil det eventuelt koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.