1 / 26
9 dager siden
Visning 7. apr kl 17:00
Hellmyrbruddet 5, 8011 Bodø
Totalpris
3 041 762 kr
57 371 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
5 476 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 7. april
17:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre avløpsrør i leiligheten
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger av støpejern. "Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg."
Kilde:
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader ved eventuell utskifting av avløpsrør i leiligheten?”
2. Bom i flis på badet
Det er en bom i en flis på badet, nærmere bestemt den første flisen til høyre når man går inn døren fra soverommet. Feilen er ikke utbedret.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer bom i flis nærmere, og hva vil det koste å utbedre denne?”
3. Ufaglært utført arbeid på badet
En del arbeid på badet i 2018 ble utført av ufaglært person, blant annet oppretting av betongdekke, flytting av sluk og leggering av varmekabler.
⚠️Utførelse
Spør megler
“Hva kan være risikoen med det ufaglærte arbeidet på badet, og er det vurdert av fagfolk?”
4. Vert feil på sentralventilasjon
Det har tidligere vært støyproblemer med sentral viften som borettslaget forvalter, men tiltak ble gjennomført i 2022. Usikkerhet rundt kontroll og utbedring.
Kilde:
🌫️Ventilasjon
Spør megler
“Er ventilasjonsanlegget under kontinuerlig overvåkning for støy og funksjon etter tidligere feil?”
5. Negativ egenkapital i borettslaget
Borettslagets regnskap viser negativ egenkapital, men styret opplyser at den virkelige verdien av eiendelene er høyere enn bokført verdi.
📉Økonomi
Spør megler
“Hvordan vurderer styret og forretningsfører risikoen knyttet til negativ egenkapital for borettslaget og enkeltandeler?”
6. Planlagt låneopptak for vedlikehold
Det er vedtatt et låneopptak på 4 millioner kroner for å utbedre balkonger og tak, da det har vært uforutsette kostnader og vannlekkasjer i borettslaget.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil det vedtatte låneopptaket påvirke fremtidige felleskostnader for denne leiligheten?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.