1 / 24
2 dager siden
Visning 5. mai kl 16:30
Helleveien 230, 5039 Bergen
Totalpris
3 566 406 kr
47 432 kr per m²
Prisantydning
3 400 000 kr
Felleskost/mnd
7 045 kr
Internt bruksareal
75 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 5. mai
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre varmtvannstank med lekkasje
Varmtvannstanken er fra 1999 og har en drypplekkasje fra termostatisk blandeventil. Det er ikke tilfredsstillende avrenning eller el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Dette kan medføre fuktskader over tid dersom det ikke utbedres og krever nærmere undersøkelse av rørlegger.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil kostnadene og tidsrammen være for å skifte ut varmtvannstanken og utbedre lekkasjen?”
2. Eldre vinduer og dører
Vinduer er av eldre dato og kan være modne for utskifting ved en eventuell oppgradering. Altandør har rustede hengsler, antakelig på grunn av sjønær beliggenhet, og nærmer seg utskiftingstidspunktet. Noen innvendige dører har alderrelaterte avvik og må justeres.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Har borettslaget planer eller budsjetter for utskifting av eldre vinduer og balkongdører?”
3. Lavt balkongrekkverk
Balkongrekkverket er opprinnelig 120 cm og lagt til grunn krav for høyder ved over 10 meter til bakken, men vedlikehold med plastbrikker har redusert høyden til 118 cm, som er under dagens krav.
Kilde:
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva er borettslagets vurdering angående sikkerheten ved balkongrekkverket som er lavere enn dagens anbefalte høyde?”
4. Begrenset ventilasjon i oppholdsrom
Det er ikke montert ventilasjonsavtrekk i oppholdsrom som stue, spisestue og soverom. Det anbefales balansert ventilasjon ved eventuell oppgradering av borettslagets ventilasjonsløsning, eller montering av vinduer med lufteventiler ved utskifting av vinduer.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer for oppgradering av ventilasjonssystemet i borettslaget som omfatter oppholdsrom?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Både vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Anleggene fungerer i dag uten symptomer på svikt, men er risikokonstruksjoner hvor skader kan oppstå plutselig på grunn av alder.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvor ofte vurderer borettslaget oppgradering av vann- og avløpsrør, og hva er forventet levetid framover for disse installasjonene?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.