1 / 62
2 dager siden
Visning 10. mai kl 11:30
Trasop / Oppsal
Hellerudfaret 2A, 0684 Oslo
Totalpris
12 530 189 kr
60 196 kr per m²
Prisantydning
12 500 000 kr
Felleskost/mnd
5 828 kr
Internt bruksareal
208 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 10. mai
11:30 – 12:30
Mandag 11. mai
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppgraderingsbehov våtrom kjeller
Vaskerom i kjelleretasjen har høy alder på fliser og tettesjikt med usikker fremtidig funksjon, og må påberegnes oppgradert innen rimelig tid. Det er målt mangelfullt fall til sluk (10 mm på 1900 mm lengde, mens forskrifter krever 1:100).
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil være anslåtte kostnader knyttet til oppgradering av tettesjiktet og flisarbeider i kjellerens vaskerom?”
2. Manglende rekkverk i trapper
Trapper i boligen mangler rekkverk på begge sider, noe som ikke er i henhold til dagens forskrifter og kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Kan det opplyses om hva det vil innebære i kostnader og plan for utbedring av manglende rekkverk i trapper?”
3. Ventilasjon tilfredsstiller ikke forskrifter
Boligen har mekanisk og naturlig ventilasjon, men avtrekks- og friskluftstilførselen tilfredsstiller ikke dagens krav. Det anbefales etablering av veggventiler i alle oppholdsrom og kjeller.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er anslått kostnad for å etablere anbefalte veggventiler for å oppfylle dagens ventilasjonskrav?”
4. Usikkerhet ved vann- og avløpsinstallasjoner
Vann- og avløpsrør i boligen mangler dokumentasjon og inspeksjonsmuligheter på innebygde sisterner. Anlegget er skjult, noe som gjør vurdering av tilstand vanskelig.
🚰Vvs
Spør megler
“Er det kjent hva som kan være potensielle utfordringer eller kostnader forbundet med å få full innsikt i vann- og avløpsinstallasjonen?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.