1 / 43
1 time siden
Visning 21. mai kl 18:00
Garderåsen/ Fetsund
Hellefaret 9, 1900 Fetsund
Totalpris
6 048 590 kr
31 053 kr per m²
Prisantydning
5 900 000 kr
Internt bruksareal
190 m² BRA-i
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Torsdag 21. mai
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mulig marin leire under eiendommen
Ifølge kartlegging kan det være marin leire i grunnen under boligen, noe som kan påvirke grunnstabiliteten og eventuell behov for fundamentforsterkning.
🌱Grunnforhold
Spør megler
“Har det blitt gjort geotekniske grunnundersøkelser for å vurdere grunnforholdene og potensielle utfordringer med marin leire?”
2. Manglende informasjon om oppgraderinger
Det er ikke spesifisert hvilke oppgraderinger eller vedlikehold som er utført siden boligen ble bygget i 1977, noe som kan innebære usikkerhet om tilstanden.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er boligens tilstand når det gjelder oppgraderinger av tak, vinduer og tekniske installasjoner?”
3. Energiforbruk er relativt høyt
Boligen har beregnet levert energi på 206,96 kWh/m² pr år, noe som kan medføre høye energikostnader. Flere tiltak er foreslått for energieffektivisering.
💡Energi og kostnader
Spør megler
“Hva er de faktiske energikostnadene for boligen de siste årene?”
4. Pågående mindre utbedringsarbeider
Midlertidig brukstillatelse påpeker utvendig puss, taknedløp og trapper/terrasse som må ferdigstilles.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status for utbedringer beskrevet i midlertidig brukstillatelse, og hva forventes det å koste å ferdigstille disse?”
5. Kommunale gebyrer for vann og avløp
Kommunale gebyrer for vann, avløp og renovasjon utgjorde nesten 22 000 kr i 2025, noe som kan utgjøre en merkostnad for framtidige eiere.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Er det forventede endringer i kommunale gebyrer og hva er fremtidige kostnadsestimater?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.