1 / 38
2 dager siden
Visning 10. mai kl 13:00
Grünerløkka
Helgesens Gate 18, 0553 Oslo
Totalpris
5 705 982 kr
109 518 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Internt bruksareal
52 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 10. mai
13:00 – 13:45
Tirsdag 12. mai
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer er fra 1993 og har vær- og aldringsslitasje, med reduserte isolerende egenskaper og tetthet sammenlignet med nye vinduer. Vinduer er likevel malt innvendig av eier og skal justeres på én haspe.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og utfordringene være ved utskifting av vinduene i nærmeste framtid?”
2. Mangelfull ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon og det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Det anbefales montering av mekanisk avtrekksvifte.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å få godkjent montering av mekanisk avtrekk på badet, og hva kan kostnadene bli?”
3. Kullfilterventilator på kjøkken
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk/forsert avtrekk fra kokesonen, noe som kan gi dårligere luftkvalitet og luktspredning ved matlaging.
🍳Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det muligheter eller restriksjoner for å etablere mekanisk avtrekk i kjøkkenet?”
4. Høydeforskjeller og knirk i gulv
Det er målt høydeforskjeller mellom 15-30 mm i gulvene i entre, stue og bad, samt knirk i gulv, noe som vurderes som avvik etter standarden.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å rette opp høydeforskjellene og knirk i gulvene, og hvor komplekst er arbeidet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.