1 / 27
227 dager siden
Solgt
Carl Berner
Hekkveien 7, 0571 Oslo
Totalpris
4 329 411 kr
119 867 kr per m²
Prisantydning
4 150 000 kr
Felleskost/mnd
4 212 kr
Internt bruksareal
36 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på bad
Det foreligger ingen dokumentasjon på når og hvem som har pusset opp badet, og det er usikkerhet rundt byggeteknisk oppbygging og membranløsning. Dette innebærer en risiko for skjulte feil og behov for oppgradering.
🛁Bad
Spør megler
“Hva vil en oppgradering av badet innebære i tid og kostnad, og har noen vurdert tilstanden nærmere?”
2. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det er ikke fremlagt dokumentasjon eller samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og det anbefales en utvidet EL-kontroll for å avdekke eventuelle feil eller mangler.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader og omfang ved en nødvendig utvidet el-kontroll og eventuelle utbedringer?”
4. For lav rekkverkshøyde på balkong
Balkongrekkverket er målt til ca. 110 cm, som er lavere enn dagens krav på 120 cm ved høyder over 10 meter, men det er ingen krav om utbedring.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er balkongen over 10 meter over terreng, og hvordan vurderes sikkerheten ved dagens rekkverkshøyde?”
5. Planavvik i gulv
Det er målt høydeforskjeller på over 15 mm i stue gulv, og enkelte svelleskader og søkk i gulv på soverom, som kan påvirke utseendet og muligens funksjon.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært vurdert oppretting av gulvplan, og hva kan kostnadene ved en slik utbedring være?”
6. Vannledninger og lekkasjerisiko
Det er registrert irr på enkelte kobberrør, manglende tettemuffer på rør-i-rør system, og lekkasjevann fra rør-i-rør-systemet på badet ledes ikke tilfredsstillende til sluk, noe som kan føre til skader hvis lekkasje oppstår.
💧Vvs
Spør megler
“Hva vil det koste å montere tettemuffer og installere aquastop/lekkasjevarsler, og er dette nødvendig å gjøre raskt?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.