1 / 34
4 timer siden
Visning 6. sep kl 12:00
På Toppen Av Carl Berner
Hekkveien 3, 0571 Oslo
Totalpris
7 151 794 kr
95 171 kr per m²
Prisantydning
6 890 000 kr
Felleskost/mnd
6 882 kr
Internt bruksareal
75 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
9.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 6. september
12:00 – 12:45
Mandag 7. september
18:30 – 19:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre badmembran
Mer enn halvparten av forventet brukstid på badets membran er passert, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av tettesjikt: "TG settes ut i fra alder på veggmembran, da mer enn halvparten av konstruksjonens levetid er oppbrukt."
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er den sannsynlige kostnaden om membran/tettesjikt må fornyes på badet om noen år?”
2. Utdatert ventilasjon kjøkken
Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk på kjøkkenet: "Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen."
Kilde:
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvorfor har det kun blitt installert kullfilterventilator, og hvor lett vil det være å etablere mekanisk avtrekk hvis ønskelig?”
3. Avvik fall badgulv
Badegulvet har 18 mm høydeforskjell fra dør til slukrist, og fall tilfredsstiller ikke forskriftskrav: "Fall på gulv tilfredsstiller ikke kravet fra teknisk forskrift på byggetidspunktet."
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan det oppstå problemer med vannansamling på baderomsgulvet ved vanlig bruk?”
5. Planlagt heisbytte
Heisen skal utbedres eller skiftes ut på sikt, men tidspunkt og pris er ikke fastsatt. Styret har satt av penger og det oppgis at felleskostnader ikke vil påvirkes, men ingen garanti er gitt.
🛗Felleskostnader/økonomi
Spør megler
“Hva skjer om budsjettet ikke dekker heisprosjektet, og kan det komme ekstraordinære kostnader for eierne?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.