1 / 30
7 dager siden
Visning 5. mai kl 16:30
Grünerløkka
Heimdalsgata 8, 0561 Oslo
Totalpris
6 991 090 kr
109 219 kr per m²
Prisantydning
6 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 939 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 5. mai
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktpåvirkning på innerdør
Det er registrert påbegynt svelling nederst på dør til bad som indikerer fuktpåvirkning over tid. Øvrige merker på dører vurderes som bruksrelatert slitasje.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å utbedre fuktpåvirkningen og eventuelt skifte dør til badet?”
2. Manglende tettemuffer og vannavledning
Fordelerstammer for rør‑i‑rør-systemet plassert i himling uten utløp til sluk og manglende tettemuffer på kjøkkenets rør‑i‑rør-system. En eventuell lekkasje kan gi skader på konstruksjoner.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan påvirker mangelen på tettemuffer og vannavledning kjøkkenets sikkerhet og hvilke oppgraderinger anbefales?”
3. Opplegg for vaskemaskin uten lekkasjesikring
Det er etablert opplegg for vaskemaskin i bod, men uten sluk og vannvakt, noe som gir økt risiko for vannskader ved lekkasje.
🧺Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan det koste å installere vannvakt eller annen lekkasjesikring for vaskemaskinopplegget?”
5. Aldring av membran på badet
Membranen på badet er ca. 19 år gammel og innenfor forventet levetidsintervall, men alder gir økt risiko for redusert funksjon over tid.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet levetid videre for badmembranen, og hva vil en eventuell utskifting innebære av kostnader?”
6. Manglende lekkasjespalte under klosett
Innkassing for innebygd sisterne på bad mangler dreneringshull for å kunne oppdage lekkasjevann, noe som kan føre til skjulte fuktskader.
🚽Våtrom
Spør megler
“Hva koster det å etablere lekkasjespalte eller automatisk vannavstenging for badets klosett?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.