1 / 29
1 dag siden
Visning 19. apr kl 14:00
Tøyen
Heimdalsgata 42, 0578 Oslo
Totalpris
4 996 337 kr
84 665 kr per m²
Prisantydning
4 700 000 kr
Felleskost/mnd
8 232 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 19. april
14:00 – 15:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre elektrisk anlegg uten dokumentasjon
Det foreligger ikke samsvarserklæring eller dokumentasjon på at elektriske arbeider etter 1999 er godkjente. En utvidet el-kontroll anbefales. Sikringene kan slå ut ved stor belastning på kjøkkenet.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for en fullstendig el-kontroll og nødvendige oppgraderinger av det elektriske anlegget?”
2. Manglende dokumentasjon på badets oppbygging
Badet ble oppgradert i 2016 av tidligere eier som var rørlegger, men det foreligger ingen dokumentasjon på badets tettesjikt, membran eller sluk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Finnes det mulighet for å innhente dokumentasjon eller garantier for badets tettesjikt og membran fra tidligere eier eller fagperson?”
3. Dokumentasjon på sluk og tettesjikt ukjent
Mer enn halvparten av forventet levetid på slukløsning er passert, og det foreligger ingen dokumentasjon på tettesjiktet i badet, noe som øker risiko for lekkasjer og fuktskader.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for å sikre eller rehabilitere sluk og tettesjikt i badet for å redusere risiko for fuktskader?”
4. Utett og ufagmessig utført flisarbeid på bad
Badets fliser og fuger er utført ufagmessig med riss og sprekker i fugene, og ujevnt fall på gulvet. Dette kan føre til vannansamling og økt risiko for fuktskader over tid.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hvordan kan avvikene i badets fliser og fuger påvirke nødvendige vedlikeholds- eller utbedringstiltak?”
5. Manglende avrenning og el-tilkobling til varmtvannstank
Varmtvannstanken mangler tilfredsstillende avrenning og el-tilkobling etter gjeldende forskrift, noe som øker risiko for vannskader ved lekkasje.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere tilfredsstillende avrenning og oppgradere el-tilkoblingen til varmtvannstanken i henhold til dagens krav?”
6. Ujevnheter og skjevheter i gulvet
Det er målt høydeforskjeller og skjevheter i gulv og etasjeskiller, spesielt på kjøkken, som kan oppleves som skjevt og skape utfordringer ved innredning. Å rette opp skjevhetene kan bli kostbart.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan bør jeg vurdere kostnader og nødvendighet for utbedring av gulvskjevheter ved eventuell renovering?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.