1 / 20
13 dager siden
Solgt
Tøyen V/ Botanisk Hage
Heimdalsgata 36, 0578 Oslo
Totalpris
4 143 480 kr
133 359 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 542 kr
Internt bruksareal
31 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på bad
Det foreligger ingen dokumentasjon på oppbygging av badets membran og tettesjikt, og membran kan ikke verifiseres visuelt. Dette gir usikkerhet knyttet til kvalitet og levetid på våtrommet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre membranløsningen dersom det viser seg å være mangler eller feil ved badets tettesjikt?”
2. Bom under fliser på bad
Fliser har hulrom (bomlyd) under seg på badet, noe som kan føre til at fliser løsner eller sprekker over tid ved belastning.
Kilde:
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hvor omfattende vurderes utbedringen av flisene med bomlyd å bli, og har det vært noen problemer relatert til dette?”
3. Manglende tilluft på bad
Våtrommet mangler tilluft som for eksempel luftespalte ved dør. Dette kan over tid føre til mugg- og soppdannelse på grunn av dårlig luftgjennomstrømning.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære å etablere tilfredsstillende tilluft til badet, og er det mulig å gjennomføre innenfor borettslagets vedtekter?”
5. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkong måler ca. 1,15 m, som er lavt i forhold til dagens krav for høyder ved balkonger over 10 meter over terreng.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller krav fra borettslaget om å heve rekkverket for å oppfylle dagens forskriftskrav?”
6. Uklart el-tilsyn
Det er uklart om det foreligger el-tilsynsrapport de siste fem år, og det er ukjent om arbeider på el-anlegget er utført av registrert elektroinstallatør. Det er gjort kun en visuell, ikke-inngripende kontroll.
Kilde:
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt å gjennomføre en utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget i nær fremtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.