• Heimdalsgata 27F, 0561 Oslo - Bilde 1
  • Heimdalsgata 27F, 0561 Oslo - Bilde 2
  • Heimdalsgata 27F, 0561 Oslo - Bilde 3
1 / 30
201 dager siden
Solgt
Tøyen V/Botanisk Hage

Heimdalsgata 27F, 0561 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
5 121 802 kr
121 727 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
5 356 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk
1. rekkverk er for lavt
Rekkverket på takterrassen måler ca. 0,75 m, som er lavere enn dagens krav på 1,2 m. Dette kan være en sikkerhetsrisiko som bør utbedres.
Kilde:
Side 12Side 47
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å heve rekkverkshøyden til dagens forskriftskrav?”
🚿Våtrom
2. ingen dokumentasjon på våtroms membran
Det foreligger ingen dokumentasjon over utførelse av membran på badet, noe som kan medføre usikkerhet rundt tett luft og fuktsikring.
Kilde:
Side 12Side 49
Spør megler
“Er det mulig å få fremskaffet dokumentasjon for membranens utførelse i badet?”
⚡Elektrisk
3. elektrisk anlegg mangler samsvarserklæring
Det er utført elektriske tilleggsarbeider etter 1999, men det foreligger ingen samsvarserklæring. El-anlegget har ukjent alder og bør kontrolleres av sertifisert fagperson.
Kilde:
Side 12Side 50Side 51
Spør megler
“Hva vil en utvidet kontroll av det elektriske anlegget innebære i kostnad og omfang?”
🚰Vvs
4. aldersutsatt avløpsrør
Avløpsrørene er av ukjent alder, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som medfører risiko for plutselige skader.
Kilde:
Side 12Side 50
Spør megler
“Kan megler gi en vurdering av tilstanden på avløpsrørene og potensielle kostnader ved utskifting?”
🛠️Innredning
5. noe fuktsvelling og sprekk i kjøkkenbenk
Kjøkkeninnredningen har noe fuktsvelling på benkeplaten og sprekk i oppvaskkummen, samt bruksslitasje. Innredningen fungerer, men krever oppmerksomhet.
Kilde:
Side 12Side 49
Spør megler
“Hva er estimert levetid og kostnad for utbedring eller utskifting av kjøkkenbenken?”
📋Felleskostnader
6. vedlikeholdsplan for bygget mangler
Det finnes ingen tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler, noe som kan gi usikkerhet om fremtidig vedlikehold.
Kilde:
Side 12Side 47
Spør megler
“Er det planer om å utarbeide vedlikeholdsplan for bygget, og hvordan kan dette påvirke kommende felleskostnader?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.