1 / 55
168 dager siden
Solgt
Akers Have / Grünerløkka
Heimdalsgata 1B - B401, 0561 Oslo
Totalpris
8 151 358 kr
115 217 kr per m²
Prisantydning
7 950 000 kr
Felleskost/mnd
4 998 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avløpsrør med lekkasje
Det er registrert lekkasje/drypp fra avløpsrør og skjøter, og det mangler tettedetaljer rundt avløp. Dette kan medføre fuktskader og må utbedres.
🚰Vvs
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes ved utbedring av lekkasjer og utskifting av avløpsrør i leiligheten?”
2. Mangelfull ventilasjon i våtrom
Både bad i hovedseksjon og hybel har ventilasjon som ikke fungerer tilfredsstillende, med ukjent vedlikeholdshistorikk og behov for utbedring eller utskifting.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil kostnadene og tidsplanen være for oppgradering eller utskifting av ventilasjonsanlegget i våtrommene?”
3. Bad med alvorlige avvik
Begge badene har flere avvik som riss og sprekker i fuger, fallforhold som ikke oppfyller forskrifter, feil rundt rørgjennomføringer og membraner som har passert forventet levetid. Det anbefales renovering for å forhindre fuktskader.
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan selger gi et anslag på hva en renovering av badene inkludert membran og sluk vil koste?”
4. Elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det foreligger ikke samsvarserklæring på el-anlegget, og siste kontroll av DLE er ukjent. Det anbefales en full el-kontroll av godkjent fagperson for å sikre funksjon og sikkerhet.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger eldre eller nyere el-kontrollrapporter, og hva vil en full elektrisk gjennomgang kunne koste?”
5. Vinduer og dører har funksjonsavvik
Det er påvist at enkelte vinduer og dører er vanskelige å åpne/lukke og har skjevheter som kan føre til trekk og økt varmetap. Noen beslag og pakninger må skiftes ut eller justeres.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsramme for justering eller utskifting av de mest problematiske vinduer og dører?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.