1 / 24
44 dager siden
Visning etter avtale
Heimdals Gate 5, 2821 Gjøvik
Totalpris
2 772 282 kr
46 828 kr per m²
Prisantydning
2 600 000 kr
Felleskost/mnd
5 872 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangler ved baderomskonstruksjon
Tilstandsrapporten gir TG2 for bad relatert til overflater på vegger og gulv, samt at det er dør i våtsone og utilstrekkelig sikring ved dørterskel. Dette kan innebære fare for vanninntrengning og behov for tiltak.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden kunne bli for å forbedre tetting og sikkerhet rundt døren i våtsone på badet?”
2. Ventilasjon er begrenset
Det er kun mekanisk avtrekk på kjøkken og bad, og bolig anses å ha begrenset ventilasjon. Det anbefales etablering av flere luftventiler for bedre luftutskiftning.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan påvirker dagens ventilasjon inneklima, og hva er estimert kostnad for å installere flere luftventiler?”
3. Eldre bygningskonstruksjoner med høydeforskjeller
Etasjeskiller/gulv mot grunn har målt høydeforskjell på 15-30 mm som gir TG2. Det er normalt for byggets alder, og tiltak vurderes sjelden som økonomisk rasjonelt alene.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert om høydeforskjellene kan føre til utfordringer ved fremtidige renoveringer?”
4. Rørlekkasje og tiltak i kjeller bod
Det har vært lekkasje fra rør i felles kjeller der bodene er plassert som er utbedret med rørfornying i 2024. Dette kan ha betydning for fuktforhold og bodenes tilstand.
💧Felles vedlikehold
Spør megler
“Hva er status på tilstanden i bodene etter rørfornyingen, og er det forventet videre oppfølging?”
5. Byggeprosjekt i nærområdet
Det er kjent at det pågår et byggeprosjekt i Røverdalen, som kan være plagsomt eller ubehagelig for beboerne i området i en periode.
🏗️Nærområde
Spør megler
“Hvor langt tid anslås byggeprosjektet i Røverdalen å vare, og hvilke tiltak gjøres for å begrense støy og ulemper?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.