1 / 40
143 dager siden
Solgt
Korsvoll/Tåsen
Heierstuveien 14, 0880 Oslo
Totalpris
12 209 490 kr
85 000 kr per m²
Prisantydning
11 900 000 kr
Internt bruksareal
140 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med fuktskader
Vinduer med trekarmer fra 1976 viser tegn til innvendig kondensering og sprekker i treverket. Enkelte vinduer har fuktskader som kan medføre behov for utskifting.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være kostnaden for utskifting av vinduer som har fuktskader, og hvor omfattende er vedlikeholdet som må forventes på resterende vinduer?”
2. Bad med alvorlige avvik
Badet i 2. etasje har sluk og membran som har passert forventet levetid, og må totalrenoveres for å tilfredsstille dagens krav og unngå risiko for vannskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi informasjon om mulige kostnadsestimater eller anbefalte løsninger for totalrenovering av badet?”
3. Drenering med store funksjonssvikt
Dreneringen er svært gammel, antatt fra byggeår, og har funksjonssvikt med dokumentert fuktproblematikk i kjeller, samt saltutslag og råte i yttervegger.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Hva er tilrådt oppgradering av dreneringen, og kan det gis et grovt kostnadsanslag for dette arbeidet?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannrør i kobber og avløpsrør i støpejern har passert halvparten av forventet levetid, noe som medfører økt risiko for lekkasjer og behov for utskifting på sikt.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent når vann- og avløpsledningene sist ble vurdert eller oppgradert, og hvilke utfordringer kan man forvente ved fremtidig utskiftning?”
5. Mangelfull ventilasjon
Boligen har naturlig ventilasjon som ikke tilfredsstiller dagens strenge krav til luftskifte, noe som kan påvirke inneklima og fuktforhold i boligen.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva slags ventilasjonstiltak anbefales for boligen for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet?”
6. Elektrisk anlegg med manglende dokumentasjon
Elektrisk anlegg er delvis oppgradert, men det foreligger ikke samsvarserklæring for alle utførte arbeider, og anlegget har TG2 med anbefaling om el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll innebære, og hva kan være forventet kostnad for en slik kontroll og eventuelle utbedringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.