1 / 43
258 dager siden
Solgt
Idylliske Sandviken
Heien 25, 5037 Bergen
Totalpris
2 963 600 kr
85 000 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
1 841 kr
Internt bruksareal
34 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ukjent økning i felleskostnader
Felleskostnadene har allerede økt med 15 % i 2025, og det må forventes en ytterligere økning: "det må påregnes noe mer økning i felleskostnadene".
⚠️Felleskostnader
Spør megler
“Hvor mye forventes felleskostnadene å øke i løpet av det neste året?”
2. Byggelån for dårlig likviditet
Sameiet har tatt opp et byggelån på 2 800 000 kr for å dekke dårlig likviditet. Det er usikkert hvor mye av dette lånet som vil påvirke felleskostnadene fremover og når det vil skje: "det er pt. uvisst hvor mye felleskostnadene og fellesgjelden vil øke med, og når dette vil skje".
💰Finansiering
Spør megler
“Hva er planene for nedbetaling av byggelånet, og hvilken påvirkning kan dette ha på fremtidige felleskostnader?”
3. Begrensninger på utleie
Det er begrensninger på utleie av boligen, spesielt med tanke på korttidsutleie: "utleie som strekker seg over 2 år skal godkjennes av styret".
🔑Utleiebegrensninger
Spør megler
“Er det noen spesifikke vilkår eller krav for godkjenning av langtidsutleie av boligen?”
4. Alder på elektrisk anlegg
Det anbefales å gjennomføre en el-kontroll av anlegget: "det på generelt grunnlag anbefales å gjennomføre en el-kontroll av anlegget".
⚡Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å oppgradere det elektriske anlegget?”
5. Potensielle radonproblemer
Det er ikke utført radonmålinger, og bygget har ikke radonsperre: "det er ikke foretatt radonmålinger og at bygget heller ikke er utført med radonsperre".
☣️Helse
Spør megler
“Har det blitt tatt noen tiltag for å håndtere mulige radonproblemer?”
6. Alder på vann- og avløpssystem
Det er påpekt alder på vannledninger og avløpsrør: "vannledninger grunnet alder" og "avløpsrør grunnet alder".
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert noen oppgraderinger av vann- og avløpssystemet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.