• Heiasvingen 6A, 1177 Oslo - Bilde 1
  • Heiasvingen 6A, 1177 Oslo - Bilde 2
  • Heiasvingen 6A, 1177 Oslo - Bilde 3
1 / 43
2 dager siden
Visning 28. jun kl 14:00
Bekkelaget/HOLTET

Heiasvingen 6A, 1177 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
9 226 090 kr
101 124 kr per m²
Prisantydning
9 000 000 kr
Felleskost/mnd
3 300 kr
Internt bruksareal
89 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Søndag 28. juni

14:00 – 15:00

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk
1. Eldre vinduer med risiko
Vinduer er produsert i 1992 og har nådd minste forventede brukstid. Det er økt risiko for punktering av isolerglass, og det må påregnes utskiftning på sikt.
Kilde:
Side 43Side 44
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidshorisont for utskifting av vinduene?”
⚠️Sikkerhet
2. Lavt rekkverk på terrasse
Rekkverket på terrassen måler 0,98 m, noe som er for lavt etter dagens krav som krever minimum 1,0 m høyde.
Kilde:
Side 42Side 48
Spør megler
“Hvordan vurderes sikkerheten ved dagens rekkverk, og har sameiet planer om oppgradering?”
🌬️Tekniske installasjoner
3. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom i boligen. Ventilasjonsløsningen vurderes som begrenset etter dagens anbefalinger, og oppgradering bør påregnes.
Kilde:
Side 46Side 47
Spør megler
“Hvilke oppgraderingsmuligheter finnes for ventilasjon, og hva kan utbedringen forventes å koste?”
🚿Våtrom
4. Bad med usikker membran
Det foreligger ikke dokumentasjon på membran eller tettesjikt i badet, noe som medfører usikkerhet rundt utførelse og funksjon. Flere fliser har hulrom under og må følges opp for å unngå fremtidige skader.
Kilde:
Side 44Side 45
Spør megler
“Kan det framlegges dokumentasjon på membranarbeid, og hva vil utbedring av løs flis og usikker membran innebære av kostnader?”
🔥Brannsikkerhet
5. Ukjent branntetting etter endringer
Det er foretatt endringer i planløsningen med oppdeling av soverom og lukking av vegg fra fellesareal til værelse, men det er ukjent om lukking er utført etter brannprinsipper mellom boenheter.
Kilde:
Side 26Side 41
Spør megler
“Er det utført branntetting etter gjeldende forskrifter for alle endringer i planløsning?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.