1 / 46

263 dager siden

Solgt

Lierbyen

Hegsbroveien 32, 3403 Lier

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 356 386 kr

24 506 kr per m²

Prisantydning

6 200 000 kr

Internt bruksareal

253 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Behov for omfattende vedlikehold

Tilstandsrapporten indikerer at boligen har 'moderniseringsbehov', og det kan forekomme forhold/skader på bygningsdeler som ikke lot seg avdekke befaringsdagen.

Spør megler

“Hva kan du estimere kostnadene til for vedlikehold og oppdatering av boligen?”

💧Byggteknisk

2. Fuktskader og råte i konstruksjoner

Det er 'påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen' samt 'spredte råteskader i bordkledningen'.

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre fuktskader i takkonstruksjonen?”

🚫💧Fuktsikring

3. Potensielle fuktskader i kjeller

Uførte radonmålinger og ventilasjonen i kjelleren er ikke tilfredsstillende, noe som kan skape fuktproblemer.

Spør megler

“Hvilke tiltak kan iverksettes for å forbedre ventilasjonen i kjelleren?”

🚰Rørleggerarbeid

4. Ukjente tilstand på vann- og avløpsrør

Mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet på både innvendige vannledninger av plast og avløpsrør av støpejern uten merking.

Spør megler

“Hvilke kostnader kan påløpe ved oppgradering av vann- og avløpssystemet?”

⚡Energiforbruk

5. Energimerking mangler

Eiendommen er ikke energimerket, noe som kan føre til høyere energikostnader uten oversikt.

Spør megler

“Hvordan kan jeg få utført en energimerking av eiendommen?”

📈Regulering

6. Reguleringsplaner kan påvirke eiendommens verdi

Det foreligger planer for utvikling av Lierbyen som kan påvirke eiendommens verdi, med mulighet for bygging av leiligheter på tomten.

Spør megler

“Hvordan vil de nye reguleringsplanene kunne påvirke min investering i denne eiendommen?”

1. Behov for omfattende vedlikehold

Tilstandsrapporten indikerer at boligen har 'moderniseringsbehov', og det kan forekomme forhold/skader på bygningsdeler som ikke lot seg avdekke befaringsdagen.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva kan du estimere kostnadene til for vedlikehold og oppdatering av boligen?”

2. Fuktskader og råte i konstruksjoner

Det er 'påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen' samt 'spredte råteskader i bordkledningen'.

💧Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre fuktskader i takkonstruksjonen?”

3. Potensielle fuktskader i kjeller

Uførte radonmålinger og ventilasjonen i kjelleren er ikke tilfredsstillende, noe som kan skape fuktproblemer.

🚫💧Fuktsikring

Spør megler

“Hvilke tiltak kan iverksettes for å forbedre ventilasjonen i kjelleren?”

4. Ukjente tilstand på vann- og avløpsrør

Mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet på både innvendige vannledninger av plast og avløpsrør av støpejern uten merking.

🚰Rørleggerarbeid

Spør megler

“Hvilke kostnader kan påløpe ved oppgradering av vann- og avløpssystemet?”

5. Energimerking mangler

Eiendommen er ikke energimerket, noe som kan føre til høyere energikostnader uten oversikt.

⚡Energiforbruk

Spør megler

“Hvordan kan jeg få utført en energimerking av eiendommen?”

6. Reguleringsplaner kan påvirke eiendommens verdi

Det foreligger planer for utvikling av Lierbyen som kan påvirke eiendommens verdi, med mulighet for bygging av leiligheter på tomten.

📈Regulering

Spør megler

“Hvordan vil de nye reguleringsplanene kunne påvirke min investering i denne eiendommen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.