1 / 30
95 dager siden
Inaktiv
Ytre Sandviken/Nyhavn
Hegrenesveien 2, 5042 Bergen
Totalpris
4 449 657 kr
72 407 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 978 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Mer enn halvparten av forventet brukstid for vinduer (fra 2004/2005) og ytterdør er oppbrukt. Eldre vinduer og dører har vanligvis dårligere isolasjon og vindtetting.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil anslåtte kostnader være for å bytte ut vinduer og ytterdør for å forbedre isolasjon?”
2. Mangelfull ventilasjon
Boligen har naturlig ventilasjon, men det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom. Det anbefales etablering av veggventiler eller vindusventiler i oppholdsrom.
Kilde:
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke rom har mangelfull ventilasjon, og hva ville utgiftene være for å forbedre dette?”
3. Eldre varmtvannsberedere
Varmtvannsberedere i gang og på kjøkken er fra 2004, over 20 år gamle, med rust og irr på hovedberederen. Det mangler tilfredsstillende avrenning og moderne el-tilkobling.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt utskiftning av varmtvannsberedere i nær fremtid, og hva kan dette koste?”
4. Avvik i badets fall mot sluk
Badet har lokalt fall til sluk i dusjhjørne, mens resten av gulvet har lite fall og er stedvis flatt, noe som kan øke risiko for vannansamling.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av mulige tiltak og kostnader for å utbedre gulvfallet på badet?”
5. Kostnader og vedlikehold av vann- og oppvarmingssystem
Sameiet gjennomfører omfattende rehabilitering av vann/avløpsrør og varmepannesystem. Leiligheten får felles varmtvann med individuell forbruksmåling og ny varmeløsning.
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvor mye forventes økning i felleskostnader etter fullført rehabilitering av vann- og oppvarmingssystemet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.