1 / 22
95 dager siden
Solgt
Indre Havn/Kilen
Hegnaveien 3, 3235 Sandefjord
Totalpris
4 651 090 kr
51 099 kr per m²
Prisantydning
2 650 000 kr
Felleskost/mnd
13 890 kr
Internt bruksareal
91 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende fuktmåling bad
Badet har en prefabrikkert baderomskabin hvor det ikke er blitt utført fuktmåling fordi konstruksjonen kan skades, noe som gir en usikkerhet knyttet til eventuell fukt.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å foreta en nærmere vurdering eller eventuelt utbedring knyttet til badets prefabrikkerte kabin?”
2. Høy felleskostnad inkludert IN-lån
Felleskostnadene er høye (13 890 kr/mnd) og inkluderer renter på et IN-lån med avdragsfrihet ut 2040, noe som kan føre til økte kostnader etter avdragsfritiden.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva forventes å skje med felleskostnadene når avdragsfrie perioden på IN-lånet avsluttes?”
3. Skjeggkre i borettslaget
Det ble meldt om skjeggkre i en annen blokk (A-blokka) i borettslaget i desember 2024, men tiltak er gjennomført. Leiligheten som selges er i B-blokka.
🐜Helse og miljø
Spør megler
“Hvordan overvåkes og sikres det at det ikke er utbredelse av skjeggkre i denne leiligheten eller nærliggende områder?”
4. Ingen el-tilsynsrapport
Det foreligger ikke el-tilsynsrapport fra det siste fem året, og takstmann har ikke full kompetanse til å vurdere el-anlegget fullt ut.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan det foreligge anbefalinger eller kostnader for oppgradering av det elektriske anlegget ved en mer omfattende kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.