1 / 29
176 dager siden
Solgt
Greåker
Heggveien 9, 1718 Greåker
Totalpris
3 794 135 kr
23 718 kr per m²
Prisantydning
3 700 000 kr
Internt bruksareal
156 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre og manglende lufting i veggkonstruksjon
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur og ingen lufting i konstruksjonen. Mye bobler og malingsavflassing indikerer behov for tiltak. Kostnadsestimat for utbedring er 50 000 - 100 000 kr.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer konkret utbedring av lufting i veggkonstruksjon, og hva kan være den totale kostnaden?”
2. Store vedlikeholdsbehov på våtrom kjeller og loft
Våtrom i kjeller og loft må oppgraderes betydelig for å tåle normal bruk og tilfredsstille dagens krav, med kostnadsestimat på 100 000 - 300 000 kr for kjellerbadet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype hva oppgraderingene av våtrom i kjeller og loft vil kreve, og hva et realistisk kostnadsanslag er?”
3. Mangler ventilasjon på kjøkken i kjeller
Det er registrert avvik med manglende avtrekk fra kjøkken i kjeller. Kostnadsestimatet for montering av avtrekk er under 10 000 kr.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke løsninger finnes for å etablere tilfredsstillende ventilasjon på kjellerkjøkkenet, og hva er kostnaden?”
4. Eldre elektrisk anlegg uten komplett kontroll
Det elektriske anlegget har ikke samsvarserklæring, mangler kontrollrapport siste 5 år, og var sist utført faglært arbeid i 2025. Det anbefales full kontroll av autorisert elektroinstallatør.
💡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det vært utført noen videre elektrooppgraderinger eller kontroll etter faglært arbeid i 2025?”
5. Terrengforhold og grunnforhold er utfordrende
Terrenget inn mot grunnmur har dårlig fall med risiko for vannansamlinger, og eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område med kvikkleire. Det anbefales ytterligere undersøkelser og terrengjusteringer.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Er det utført noen undersøkelse eller sikringstiltak i forhold til kvikkleireskred og grunnens stabilitet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.