1 / 51
349 dager siden
Solgt
Torshov
Hegermanns Gate 11, 0478 Oslo
Totalpris
12 576 526 kr
105 536 kr per m²
Prisantydning
12 200 000 kr
Felleskost/mnd
8 060 kr
Internt bruksareal
119 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevhet i gulv
Det rapporteres om skjevhet i gulvet i 1. etasje.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å utbedre skjevheten? ”
2. Lav rekkverkshøyde på balkonger
Rekkverkshøyde på balkonger er under dagens krav (ca. 98 cm).
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt noen tiltak for å utbedre rekkverkshøyden?”
3. Manglende lekkasjespalte i toalettrom
Det er påpekt at det ikke er noen lekkasjespalte ved den innebygde sisternen i toalettrommet.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Vil kostnaden for å etablere lekkasjespalte måtte dekkes av megler eller selger?”
4. Kostnader ved oppgradering av ventilasjon
Boligen har kun naturlig ventilasjon, og det påpekes at mekanisk avtrekk på våtrom kan anbefales.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke estimerte kostnader kan det medføre å oppgradere ventilasjonen?”
5. Pågående tvistesak
Det foreligger en tvistesak med Polygon angående reparasjoner fra en skade i 2022.
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hva er status for denne tvistesaken og hvordan kan den påvirke borettslagets økonomi?”
6. Usikkerhet rundt festeavgift
Festekontrakten kan reguleres, men ikke oftere enn hvert 10. år.
📜Festeavtale
Spør megler
“Hva vil skje dersom festeavgiften skal reguleres?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.