1 / 26
115 dager siden
Solgt
Homansbyen
Hegdehaugsveien 8B, 0167 Oslo
Totalpris
5 228 590 kr
118 605 kr per m²
Prisantydning
5 100 000 kr
Felleskost/mnd
2 654 kr
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med kondens
Vinduer fra 1981 har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Det er registrert synlige fuktmerker i karmen og kondens på innsiden av glasset, noe som kan føre til fuktskader over tid.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utskifting eller oppgradering av vinduene være, og finnes det planer fra sameiet om å gjennomføre dette?”
2. Manglende ventilasjon på bad
Badet mangler ventilasjon og avtrekk. Dette kan føre til fuktopphopning, skjulte fuktskader og muggvekst over tid, og oppfyller ikke krav til våtromsavtrekk.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke løsninger kan anbefales for å etablere tilfredsstillende ventilasjon på badet, og hva vil det innebære av kostnader?”
3. Vannledninger mangler lekkasjesikring
Vannrørene i kobber og plast (rør-i-rør) mangler automatisk lekkasjestopper på kjøkkenet og tettemuffer på rør-i-rør. Dette medfører risiko for vannskader ved lekkasje.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent når vannrørene sist ble skiftet, og hva vil kostnadene for å installere lekkasjesikring og tettemuffer kunne bli?”
4. Elektrisk anlegg har alder og usikker tilstand
Det elektriske anlegget har sikringer av skrusikringstype med jordfeilautomater, og det anbefales en utvidet el-kontroll på grunn av anleggets alder. Påkostninger knyttet til fornyelse må påregnes.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det tilgjengelig rapport fra el-takstmann eller el-sjekk, og hva vil en oppgradering eller nødvendig elektrisk kontroll kunne koste?”
5. Membran på bad er aldrende
Membranen på badet fra 2010 har passert halvparten av forventet levetid. Det er risiko for at membranen kan utvikle utettheter som slipper fukt inn i konstruksjonen, og en full oppgradering med nytt tettesjikt må påregnes på sikt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for en fullstendig oppgradering av membran og tettesjikt på badet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.