1 / 27
5 dager siden
Visning 26. apr kl 14:00
Homansbyen
Hegdehaugsveien 5B, 0352 Oslo
Totalpris
4 613 850 kr
88 235 kr per m²
Prisantydning
4 500 000 kr
Felleskost/mnd
4 347 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 26. april
14:00 – 14:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tiltak våtrom nødvendig
Badet har fått tilstandsgrad 3 med behov for totalrenovering, og sjablongmessige kostnader er estimert til over 300 000 kr. Membran og tettesjikt er av ukjent alder og tilstanden inne i konstruksjonen er ukjent.
🚨Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og mulige tiltak for våtrommet, og hva innebærer risikoen knyttet til ukjent tilstand i konstruksjonen?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrør av kobber og avløpsrør av støpejern har alder som gjør funksjonen usikker, og de skjulte deler kan kreve utskifting eller rehabilitering.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvor omfattende kan utskiftninger av de eldre vann- og avløpsrørene på kjøkken og bad bli, og hva er anslaget for kostnadene?”
3. Mangelfull ventilasjon på kjøkken
Det er ikke installert kjøkkenventilator, noe som kan føre til økt fuktighet og redusert luftkvalitet. Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak er anbefalt for å bedre ventilasjonen på kjøkkenet, og hva vil det kunne koste å installere en tilfredsstillende ventilator?”
4. Etasjeskiller med lokale skjevheter
Det er målt lokale høydeforskjeller i etasjeskiller og gulv opptil 24 mm, noe som kan medføre knirk og behov for kompenserende tiltak ved legging av nytt gulv.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak har vært vurdert for å utbedre skjevheter i etasjeskiller og gulv, og hva kan dette eventuelt koste?”
5. Elektrisk anlegg krever kontroll
Det elektriske anlegget har stedvis løse stikkontakter og mangler samsvarserklæring for arbeid utført etter 1999, noe som indikerer behov for en utvidet kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva innebærer en utvidet kontroll av det elektriske anlegget, og hva kan kostnadene for eventuelle tiltak bli?”
6. Usikkerhet rundt radonmåling
Det foreligger ingen dokumentasjon på radonmåling i boligen, og radonnivåene er derfor ukjent. Regelverket krever radonmåling ved utleie.
☢️Radon
Spør megler
“Er det planer om å gjennomføre radonmåling, eller hva anbefales for å sikre forsvarlige radonnivåer?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.