1 / 42
86 dager siden
Solgt
Homansbyen
Hegdehaugsveien 23, 0352 Oslo
Totalpris
6 756 100 kr
122 037 kr per m²
Prisantydning
6 290 000 kr
Felleskost/mnd
5 451 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilasjonspåvirket luftkvalitet
Badet har kun naturlig ventilasjon, og kjøkkenventilasjon mangler separat avtrekk, noe som kan føre til økt fuktbelastning i boligen og mulige fuktrelaterte skader. Styrets rapport nevner at 23 av 43 boliger hadde ulovlige kjøkkenventilatorer som ikke er i henhold til sameiets vedtekter.
🌫️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker begrenset ventilasjon inneklimaet, og hvilke kostnader kan eventuelt følge av fuktskader?”
2. Eldre vinduer på soverom
Vinduer på soverommet er fra 1989 og vurdert til TG2, noe som indikerer økt varmetap og behov for oppfølging.
Kilde:
🪟Bygg
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for å erstatte eller oppgradere de eldre vinduene på soverommet?”
3. Elektrisk anlegg uten full dokumentasjon
Det foreligger ikke komplett el-tilsynsrapport for boligen de siste fem årene, kun en forenklet vurdering er utført av bygningssakkyndig. Det anbefales en utvidet el-kontroll.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan en utvidet el-kontroll forventes å avdekke, og hva vil kostnadene for en slik kontroll og eventuelle utbedringer være?”
4. Bad uten dokumentert drenering fra sisterne
Det er ikke registrert drenering fra innebygget sisterne på badet, noe som kan gjøre at evt. fuktproblemer i konstruksjonen oppdages sent.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak er anbefalt for å sikre drenering fra sisternen, og hva kan utbedringskostnaden bli?”
5. Mangler ved ventilasjon i øvrige rom
Det er ikke registrert tilluftsventiler i leiligheten, noe som kan gi redusert luftutskiftning og dårlig inneklima.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt eventuelle tiltak for tilluft og ventilasjon i leiligheten for å bedre luftkvaliteten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.