1 / 31

98 dager siden

Solgt

Hegdehaugsveien 11A, 0352 Oslo

Annonse Kart

Totalpris

4 715 803 kr

143 733 kr per m²

Prisantydning

4 490 000 kr

Felleskost/mnd

2 790 kr

Internt bruksareal

32 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Store gulvskjevheter

Etasjeskiller/gulv mot grunn har målt høydeforskjell på opptil 70 mm i stue og 40 mm i soverom, noe som gir tilstandsgrad 3. Dette kan påvirke bruk og møblering av rommene.

Spør megler

“Hva er estimert kostnad for utbedring av gulvskjevheter, og har tidligere eiere vurdert dette?”

🚿Våtrom

2. Ufullstendig badsdokumentasjon

Det foreligger ikke dokumentasjon på badets konstruktive oppbygning, herunder membran og sluk, noe som medfører tilstandsgrad 2 på badet.

Spør megler

“Kan selger fremskaffe dokumentasjon på tidligere arbeid og oppbygning av badet?”

🛁Tekniske installasjoner

3. Varmtvannstank over 20 år

Varmtvannstanken er produsert i 2005 og vurderes med tilstandsgrad 2 på grunn av alder, noe som kan medføre økt risiko for lekkasje og driftsstans.

Spør megler

“Hva vil det koste å skifte ut varmtvannstanken, og finnes det nyere alternativer installert?”

⚡Elektrisk anlegg

4. Manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg

Det mangler full dokumentasjon/samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og det anbefales utvidet el-kontroll for å avdekke eventuelle skjulte feil.

Spør megler

“Er det gjennomført el-kontroll siden sikringsskapet ble byttet i 2022, og hva vil en utvidet kontroll koste?”

🔊Våtrom

5. Dårlig lyd fra gulvfliser på bad

Det er moderate tegn til bomlyd (hulrom) under enkelte gulvfliser på badet, noe som kan indikere redusert vedheft mellom flis og underlag.

Spør megler

“Er det planlagt oppfølging eller utbedring av gulvfliser som gir bomlyd på badet?”

1. Store gulvskjevheter

Etasjeskiller/gulv mot grunn har målt høydeforskjell på opptil 70 mm i stue og 40 mm i soverom, noe som gir tilstandsgrad 3. Dette kan påvirke bruk og møblering av rommene.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva er estimert kostnad for utbedring av gulvskjevheter, og har tidligere eiere vurdert dette?”

2. Ufullstendig badsdokumentasjon

Det foreligger ikke dokumentasjon på badets konstruktive oppbygning, herunder membran og sluk, noe som medfører tilstandsgrad 2 på badet.

🚿Våtrom

Spør megler

“Kan selger fremskaffe dokumentasjon på tidligere arbeid og oppbygning av badet?”

3. Varmtvannstank over 20 år

Varmtvannstanken er produsert i 2005 og vurderes med tilstandsgrad 2 på grunn av alder, noe som kan medføre økt risiko for lekkasje og driftsstans.

🛁Tekniske installasjoner

Spør megler

“Hva vil det koste å skifte ut varmtvannstanken, og finnes det nyere alternativer installert?”

4. Manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg

Det mangler full dokumentasjon/samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og det anbefales utvidet el-kontroll for å avdekke eventuelle skjulte feil.

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Er det gjennomført el-kontroll siden sikringsskapet ble byttet i 2022, og hva vil en utvidet kontroll koste?”

5. Dårlig lyd fra gulvfliser på bad

Det er moderate tegn til bomlyd (hulrom) under enkelte gulvfliser på badet, noe som kan indikere redusert vedheft mellom flis og underlag.

🔊Våtrom

Spør megler

“Er det planlagt oppfølging eller utbedring av gulvfliser som gir bomlyd på badet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.