1 / 32
187 dager siden
Solgt
Homansbyen
Hegdehaugsveien 1, 0352 Oslo
Totalpris
5 382 600 kr
116 667 kr per m²
Prisantydning
5 250 000 kr
Felleskost/mnd
2 520 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom med alvorlige avvik
Badet har TG3 på grunn av manglende fall til sluk, som medfører risiko for at lekkasjevann renner ut gjennom døråpning. Det er også fuktsvelling i innredning, riss i flisfuger og misfarging av silikonfugene som kan indikere muggsopp.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og tidsrammen for å utbedre badets feil utførelse og sikre riktig fall til sluk være?”
2. Eldre og slitte vinduer
Vinduer fra 1987 har høy slitegrad, avflassing av maling, sprekk i karmer og harde tettelister som gir dårlig tetting og nedsatt energieffektivitet. Flere vinduer krever justering og skalisere på sikt ny utskifting.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting eller oppgradering av vinduene, og hva er forventet energibesparelse?”
3. Elektrisk anlegg uten full dokumentasjon
Det er byttet spotter uten dokumentasjon og manglende mottak av dokumentasjon på tidligere el-kontroll uten avvik. Det anbefales ny utvidet el-kontroll og dokumentasjon må innhentes.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kan manglende dokumentasjon på el-kontroll bety for sikkerhet og eventuelle kostnader for ytterligere kontroller?”
4. Varmtvannsbereder med usikker levetid
Berederen i entré er over 20 år gammel, uten tilfredsstillende avrenning eller EL-tilkobling etter dagens krav. Utskifting er å forvente.
🔥Teknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av varmtvannsberederen, og må det utføres omfattende elektriske arbeider?”
5. Ventilasjon med mangler
Leiligheten mangler mekanisk tilførsel av frisk luft, og bad har redusert ventilering uten tilluftspalte under dørblad, noe som reduserer luftutskiftingen.
💨Innklima
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk tilluft eller ventilasjon, og hva vil det eventuelt koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.