1 / 24
165 dager siden
Solgt
Kampen/VÅLERENGA
Hedmarksgata 8A, 0658 Oslo
Totalpris
3 622 790 kr
121 831 kr per m²
Prisantydning
3 450 000 kr
Felleskost/mnd
3 219 kr
Internt bruksareal
29 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende membran på bad
Badet har ikke tilfredsstillende membran eller tettesjikt, kun våtromsmaling. Dette gir økt risiko for fuktskader ved lekkasjer, ifølge tilstandsrapporten som gir tilstandsgrad 3 på dette. Estimert kostnad for totalrenovering ligger mellom 200 000 og 500 000 kroner.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og oppstartstidspunkt for en totalrenovering av badet inkludert membranlegging?”
2. Eldre vannledninger og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsrør. Ingen lekkasjer ble observert, men risiko for plutselige lekkasjer og vannskader foreligger, spesielt ved fremtidig oppgradering av våtrom.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke planer finnes for utskifting av eldre vannledninger og avløpsrør, og hva kan være kostnadsnivået hvis man må gjøre dette separat?”
3. Ventilasjon er mangelfull
Badet har kun naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekk, noe som medfører dårlig ventilasjon og økt risiko for fuktskader. Kjøkkenets ventilator er eldre og kan være feil tilkoblet felles avtrekkskanal, noe som kan gi luktproblemer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk avtrekk på badet og sikre korrekt avkast for kjøkkenventilatoren uten inngrep i sameiets fellesanlegg?”
4. Eldre og slitasje på innvendige overflater
Det er registrert betydelig slitasje på laminatgulv, samt bomlyd og løshet på fliser i entreen. Mindre hull og merker finnes på vegger, og innerdører har svelling nederst.
Kilde:
🔨Innvendig standard
Spør megler
“Hva vil det omtrent koste å utbedre slitasjen i gulv, fliser og innerdører?”
5. Eldre malt ytterdør med funksjonsavvik
Ytterdøren er eldre, har utetthet med kaldt trekk, og dørhåndtaket fungerer ikke uten nøkkel. Det er også slitasje på tetningslister som reduserer tettheten og komforten.
Kilde:
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva er ventet kostnad og fremdrift for utskifting av ytterdøren?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.