1 / 55

11 dager siden

Solgt

Nedre Byåsen

Havsteinbakken 9K, 7021 Trondheim

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 024 840 kr

77 632 kr per m²

Prisantydning

2 950 000 kr

Felleskost/mnd

950 kr

Internt bruksareal

38 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk

1. Underdimensjonert lufting kaldloft

Takkonstruksjonen har underdimensjonert ventilering av kaldloftet, noe som kan føre til kondens og skadeutvikling. Det anbefales tiltak for å bedre ventileringen.

Kilde:

Side 10 Side 24

Spør megler

“Hva estimeres kostnadene for å utbedre ventileringen i kaldloftet?”

🏚️Byggteknisk

2. Slitasje på balkong

Balkongen har slitasje og er utført med tresøyler og spaltegulv av tre. Det anbefales hyppigere vedlikehold for å hindre videre forringelse.

Kilde:

Side 10 Side 24

Spør megler

“Hva vil vedlikeholdskostnadene for balkongen kunne bli fremover?”

🏚️Byggteknisk

3. Alder på undertak tak

Undertaket i taktekking er over halvparten av sin forventede brukstid, det er mosegrodd tak, og visuell kontroll er begrenset fra bakkenivå.

Kilde:

Side 10 Side 25

Spør megler

“Er det planlagt eller anbefalt utskifting av undertaket på taket de nærmeste årene?”

🔍Byggteknisk

4. Begrenset loftsinspeksjon

Kontrollen av kaldloftet var begrenset på grunn av lagrede gjenstander, og anbefales ytterligere undersøkelser for å få full oversikt over tilstanden.

Kilde:

Side 10 Side 24

Spør megler

“Har ytterligere undersøkelser av kaldloftet blitt utført eller planlagt?”

⚡Elektrisk

5. Elektrisk anlegg ukjent tilstand

Det er utført en forenklet vurdering av elektrisk anlegg uten full kompetanse, og det anbefales kontroll av el-anlegget av godkjent elektriker.

Kilde:

Side 29

Spør megler

“Hva kan en grundig kontroll av el-anlegget forventes å koste, og er det kjent om det kan forekomme skjulte feil?”

1. Underdimensjonert lufting kaldloft

Takkonstruksjonen har underdimensjonert ventilering av kaldloftet, noe som kan føre til kondens og skadeutvikling. Det anbefales tiltak for å bedre ventileringen.

Kilde:

Side 10

Side 24

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Hva estimeres kostnadene for å utbedre ventileringen i kaldloftet?”

2. Slitasje på balkong

Balkongen har slitasje og er utført med tresøyler og spaltegulv av tre. Det anbefales hyppigere vedlikehold for å hindre videre forringelse.

Kilde:

Side 10

Side 24

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil vedlikeholdskostnadene for balkongen kunne bli fremover?”

3. Alder på undertak tak

Undertaket i taktekking er over halvparten av sin forventede brukstid, det er mosegrodd tak, og visuell kontroll er begrenset fra bakkenivå.

Kilde:

Side 10

Side 25

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Er det planlagt eller anbefalt utskifting av undertaket på taket de nærmeste årene?”

4. Begrenset loftsinspeksjon

Kontrollen av kaldloftet var begrenset på grunn av lagrede gjenstander, og anbefales ytterligere undersøkelser for å få full oversikt over tilstanden.

Kilde:

Side 10

Side 24

🔍Byggteknisk

Spør megler

“Har ytterligere undersøkelser av kaldloftet blitt utført eller planlagt?”

5. Elektrisk anlegg ukjent tilstand

Det er utført en forenklet vurdering av elektrisk anlegg uten full kompetanse, og det anbefales kontroll av el-anlegget av godkjent elektriker.

Kilde:

Side 29

⚡Elektrisk

Spør megler

“Hva kan en grundig kontroll av el-anlegget forventes å koste, og er det kjent om det kan forekomme skjulte feil?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.