1 / 21

382 dager siden

Solgt

Ryen / Manglerud

Havreveien 11, 0680 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 689 202 kr

111 212 kr per m²

Prisantydning

3 600 000 kr

Felleskost/mnd

3 897 kr

Internt bruksareal

33 m² BRA-i

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔍Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Vinduer og balkongdør er fra 1985 og har dårligere isoleringsevne enn vinduer som er produsert etter dagens forskriftskrav, noe som kan medføre høyere energikostnader.

Spør megler

“Hva er kostnadene for å erstatte eller oppgradere vinduene?”

🚿Våtrom

2. Potensielle skjulte avvik i badet

Det finnes indikasjoner på at mer enn halvparten av forventet brukstid på badets membranløsning er passert, men det er ikke spesifisert når en eventuell rehabilitering blir nødvendig.

Spør megler

“Når bør badet vurderes for renovering basert på rapportens vurderinger?”

💨Ventilasjon

3. Ventilasjon i alkoven

Ventilasjonen i alkoven er vurdert til å være dårligere enn hva som forventes, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet.

Spør megler

“Er det planer for å oppgradere ventilasjonssystemet i leiligheten?”

🔧Kjøkken

4. Skade på benkeplate

Det er registrert skade i front på benkeplaten under oppvaskmaskinen, noe som kan påvirke kjøkkenets estetikk og funksjonalitet.

Spør megler

“Hva koster det å utbedre skaden på benkeplaten?”

⚡Elektrisk anlegg

5. Usikre opplysninger om el-anlegg

Det er utført eltilsyn som viste at alt var i orden, men det presiseres at en enklere kontroll ikke nødvendigvis avdekker alle potensielle feil.

Spør megler

“Er det behov for en fullstendig elektrisk sjekk av anlegget?”

📈Felleskostnader

6. Felleskostnader kan øke

Det er planlagt en felleskostnadøkning på 15% fra 1. januar 2025, som vil øke den økonomiske belastningen på beboerne.

Spør megler

“Hvilke tiltak blir vurdert for å holde felleskostnadene i sjakk?”

1. Eldre vinduer

Vinduer og balkongdør er fra 1985 og har dårligere isoleringsevne enn vinduer som er produsert etter dagens forskriftskrav, noe som kan medføre høyere energikostnader.

🔍Byggteknisk

Spør megler

“Hva er kostnadene for å erstatte eller oppgradere vinduene?”

2. Potensielle skjulte avvik i badet

Det finnes indikasjoner på at mer enn halvparten av forventet brukstid på badets membranløsning er passert, men det er ikke spesifisert når en eventuell rehabilitering blir nødvendig.

🚿Våtrom

Spør megler

“Når bør badet vurderes for renovering basert på rapportens vurderinger?”

3. Ventilasjon i alkoven

Ventilasjonen i alkoven er vurdert til å være dårligere enn hva som forventes, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet.

💨Ventilasjon

Spør megler

“Er det planer for å oppgradere ventilasjonssystemet i leiligheten?”

4. Skade på benkeplate

Det er registrert skade i front på benkeplaten under oppvaskmaskinen, noe som kan påvirke kjøkkenets estetikk og funksjonalitet.

🔧Kjøkken

Spør megler

“Hva koster det å utbedre skaden på benkeplaten?”

5. Usikre opplysninger om el-anlegg

Det er utført eltilsyn som viste at alt var i orden, men det presiseres at en enklere kontroll ikke nødvendigvis avdekker alle potensielle feil.

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Er det behov for en fullstendig elektrisk sjekk av anlegget?”

6. Felleskostnader kan øke

Det er planlagt en felleskostnadøkning på 15% fra 1. januar 2025, som vil øke den økonomiske belastningen på beboerne.

📈Felleskostnader

Spør megler

“Hvilke tiltak blir vurdert for å holde felleskostnadene i sjakk?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.