1 / 44
8 dager siden
Visning 17. jun kl 18:00
Tjøme/Havna
Havnaveien 52, 3145 Tjøme
Totalpris
3 031 456 kr
65 699 kr per m²
Prisantydning
2 950 000 kr
Felleskost/mnd
1 534 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 17. juni
18:00 – 18:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Flis med bom under terrasse
Terrassefliser har hulrom/bom under enkelte fliser og oppsprukne fuger. Manglende utbedring kan føre til vanninntrenging, frostspreng og økte vedlikeholdskostnader.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre terrasseflisene og unngå fremtidige fuktskader?”
2. Aldrende silikonfuger på bad
Silikonfuger i hjørner og ved dusjdører på bad viser tegn til aldring, oppsprekking og svertesopp, noe som bør utbedres for å unngå fuktskader.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Er det estimert kostnad for å skifte silikonfuger på badet og eventuelt behandle svertesopp?”
3. Sprekkdannelser i baderomsfuger
Det er sprekkdannelser i fugene på baderommet, spesielt på veggen ved toalettet, som bør repareres for å hindre fuktinntrengning og materialforringelse.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva kreves for å reparere sprekkene i baderomsfuger, og kan dette påvirke baderommets levetid?”
4. Manglende dokumentasjon på membran
Det er ikke synlig membran i sluket på badet, og dokumentasjon på dette mangler. Mer enn halvparten av forventet brukstid for slukløsningen er passert.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi oversikt over tilgjengelig dokumentasjon på membranens tilstand og forslag til evt. videre undersøkelser eller kostnader?”
5. Innebygd sisterne uten lekkasjedeteksjon
Det er ikke tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra den innebygde sisterne på badet, noe som kan medføre skjulte vannskader.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære å installere tilfredsstillende lekkasjedeteksjon for den innebygde sisternen?”
6. Pågående vannskade utbedres
Selger har opplyst at det har lekket vann utenfra som er utbedret av forsikring, men det er en pågående skade knyttet til dette.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status og omfang for den pågående vannskaden, og hvilke tiltak er allerede utført?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.