1 / 43
152 dager siden
Solgt
Bekkestua
Haukeveien 36, 1357 Bekkestua
Totalpris
13 069 840 kr
72 443 kr per m²
Prisantydning
12 750 000 kr
Internt bruksareal
176 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lekkasje i garasjetak
Det er påvist lekkasje i taket på garasjen, sannsynligvis fra overgang mot beslag mot bakveggen. Dette krever utbedring for å hindre videre skade.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva blir kostnaden for å utbedre lekkasjen i garasjetaket, og finnes det garantier eller dokumentasjon på arbeidet?”
2. Manglende snøfangere på tak
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Dette øker risiko for snøras og skader.
Kilde:
❄️Sikkerhet
Spør megler
“Kan det bekreftes hva slags snøfangere som anbefales og hva det vil koste å installere disse på hele taket?”
3. Mangelfull membran i våtrom
Vaskerom og bad i underetasjen mangler membran/tettesjikt på gulvet. Dette gir risiko for lekkasjer og fuktskader, og full oppgradering anbefales.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått pris for full oppgradering av membran og slukløsninger i våtrommene i underetasjen?”
4. Ventilasjon fungerer ikke optimalt
Avtrekksviften i badet i underetasjen fungerer ikke tilfredsstillende og det mangler mekanisk ventilasjon på noen toalettrom. Dette kan føre til fuktproblemer.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte eller oppgradere ventilasjonssystemet for å sikre tilfredsstillende luftutskiftning i våtrom?”
5. Asbest i ventilasjonskanaler
Det er påvist asbestholdige materialer i enkelte ventilasjonskanaler. Skader eller bearbeiding av disse kan gi helsefare og krever spesialistbehandling.
Kilde:
☣️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på tilstanden til asbestholdige kanaler, og hva vil det koste å sikre eller fjerne disse?”
6. Eldre vann- og strøminstallasjoner
Innvendige vannledninger og elektriske anlegg har passert halvparten av forventet brukstid, med mulighet for plutselige feil. Varmtvannstank er også eldre og koblet med støpsel.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av vannledninger og oppgradering av elektrisk tilkobling for varmtvannstank til dagens standard?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.