1 / 38

107 dager siden

Solgt

Hauketo

Hauketoveien 23A, 1266 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

7 281 350 kr

41 520 kr per m²

Prisantydning

7 100 000 kr

Internt bruksareal

171 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk

1. Aldret og slitt taktekking

Taktekking av pappshingel er opprinnelig fra byggeår 1983 og har mose og slitasje. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som kan øke risikoen for lekkasjer.

Kilde:

Side 11 Side 56

Spør megler

“Hva kan det forventes å koste å skifte taktekking, og har det blitt anslått når det bør utføres?”

🪟Byggteknisk

2. Eldre vinduer med redusert funksjonsevne

Vinduer med isolerglass er fra byggeår 1983 og har tilstandsgrad 2 på grunn av alder og normal slitasje. Det må påregnes jevnlig vedlikehold og utskifting på sikt.

Kilde:

Side 11 Side 57

Spør megler

“Hva er forventet levetid for vinduene, og er det anslått pris på utskifting?”

💧Byggteknisk

3. Fukt i kjeller og høy luftfuktighet

Det er påvist høye fuktverdier i bunnsvill i kjellerstuen (over 24 %) og indikasjoner på fuktgjennomtrengning i kjellermur. Dette kan føre til muggsopp og skade på konstruksjoner over tid.

Kilde:

Side 11 Side 59 Side 60

Spør megler

“Hva anbefales for oppfølging og eventuelle utbedringstiltak knyttet til fukten i kjelleren, og hva kan dette koste?”

🧺Byggteknisk

4. Vaskekjeller har aldring og ventilasjonsmangel

Vaskekjelleren har tilstandsgrad 2 grunnet oppbrukt forventet brukstid og mangler mekanisk ventilasjon, noe som kan gi fukt- og vedlikeholdsproblemer.

Kilde:

Side 11 Side 60 Side 61

Spør megler

“Hva vil det innebære å renovere vaskekjelleren og forbedre ventilasjonen?”

🍽️Innvendig

5. Kjøkken har skader og fuktskjolder

Det er påvist skader i kjøkkengulvet med fuktskjolder og løse fronter på hjørneskap som er teipet sammen, noe som krever utbedring.

Kilde:

Side 12 Side 66

Spør megler

“Hva er omfanget og kostnadene for utbedring av kjøkkeninnredning og gulv?”

🌧️Tomteforhold

6. Drenering og utvendige ledninger er gamle

Drenering har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid og har indikasjoner på begrenset effekt. Utvendige avløps- og vannledninger er også gamle, men fungerer i dag.

Kilde:

Side 12 Side 70

Spør megler

“Er det foretatt noen nærmere undersøkelser av dreneringen, og hva kan eventuelle tiltak koste?”

1. Aldret og slitt taktekking

Taktekking av pappshingel er opprinnelig fra byggeår 1983 og har mose og slitasje. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som kan øke risikoen for lekkasjer.

Kilde:

Side 11

Side 56

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Hva kan det forventes å koste å skifte taktekking, og har det blitt anslått når det bør utføres?”

2. Eldre vinduer med redusert funksjonsevne

Vinduer med isolerglass er fra byggeår 1983 og har tilstandsgrad 2 på grunn av alder og normal slitasje. Det må påregnes jevnlig vedlikehold og utskifting på sikt.

Kilde:

Side 11

Side 57

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hva er forventet levetid for vinduene, og er det anslått pris på utskifting?”

3. Fukt i kjeller og høy luftfuktighet

Det er påvist høye fuktverdier i bunnsvill i kjellerstuen (over 24 %) og indikasjoner på fuktgjennomtrengning i kjellermur. Dette kan føre til muggsopp og skade på konstruksjoner over tid.

Kilde:

Side 11

Side 59

Side 60

💧Byggteknisk

Spør megler

“Hva anbefales for oppfølging og eventuelle utbedringstiltak knyttet til fukten i kjelleren, og hva kan dette koste?”

4. Vaskekjeller har aldring og ventilasjonsmangel

Vaskekjelleren har tilstandsgrad 2 grunnet oppbrukt forventet brukstid og mangler mekanisk ventilasjon, noe som kan gi fukt- og vedlikeholdsproblemer.

Kilde:

Side 11

Side 60

Side 61

🧺Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det innebære å renovere vaskekjelleren og forbedre ventilasjonen?”

5. Kjøkken har skader og fuktskjolder

Det er påvist skader i kjøkkengulvet med fuktskjolder og løse fronter på hjørneskap som er teipet sammen, noe som krever utbedring.

Kilde:

Side 12

Side 66

🍽️Innvendig

Spør megler

“Hva er omfanget og kostnadene for utbedring av kjøkkeninnredning og gulv?”

6. Drenering og utvendige ledninger er gamle

Drenering har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid og har indikasjoner på begrenset effekt. Utvendige avløps- og vannledninger er også gamle, men fungerer i dag.

Kilde:

Side 12

Side 70

🌧️Tomteforhold

Spør megler

“Er det foretatt noen nærmere undersøkelser av dreneringen, og hva kan eventuelle tiltak koste?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.