1 / 86
91 dager siden
Solgt
Haukedalsbotn 47, 5113 Tertnes
Totalpris
10 217 740 kr
49 257 kr per m²
Prisantydning
9 950 000 kr
Internt bruksareal
202 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende og lavt rekkverk på terrasse
Det mangler rekkverk på deler av øvre terrasse, og rekkverkshøydene er under dagens krav (0,90 m og 0,80 m). I tillegg er spileåpninger større enn tillatt for barnesikker utførelse, og fundamenteringen er mangelfull. Stedvis er det råte i terrassebord.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil koste å etablere tilfredsstillende og barnesikkert rekkverk på terrassen?”
2. Fukt i rom under terreng
Det er registrert forhøyet fuktnivå (19,2 % vektprosent) i konstruksjonen, men det er ikke påvist tegn til råte eller skader. Konstruksjonen er utsatt for fuktpåvirkning fra terreng, noe som kan være risiko for fremtidige fuktskader.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det utført eller planlagt ytterligere undersøkelser for fukt i konstruksjonen under terreng?”
3. Aldrende membran og fallforhold i bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningene i alle bad, med avvik i fall mot sluk og bom i enkelte fliser. Ventilasjon i våtrommene er enten naturlig eller mangler tilluftsventilering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan være kostnadene ved å rehabilitere baderommene med henblikk på membran og fallforhold?”
4. Eldre vannledninger i boligen
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige kobberrør, og på utvendige vannledninger. Rørfornying av avløp er utført for noen år siden, men nøyaktig årstall er ukjent.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdstiltak bør man forvente på vann- og avløpsanlegget, og er det kjent når rørfornyingen ble utført?”
5. Manglende el-tilkobling på varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrift, noe som krever utbedring.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva innebærer manglende forskriftsmessig el-tilkobling på varmtvannstanken, og hva kan utbedringen koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.