1 / 36
37 dager siden
Solgt
Bryne
Haugtussavegen 7, 4344 Bryne
Totalpris
4 910 840 kr
20 647 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Internt bruksareal
232 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tak med asbest og lekkasjer
Taktekkingen består av eternittplater som inneholder asbest og har passert forventet levetid. Det er registrert lekkasje i taket i utvendige kasser og på kaldloftet mot sør-vest. Arbeid med asbest må utføres av godkjent firma.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil de totale kostnadene være for å fjerne asbest og bytte taket, inkludert eventuell fuktsanering?”
2. Råteskader i takkonstruksjon
Det er begynnende råteskade i takkonstruksjonen i sperrene ved overgang mellom vegg og tak, full fuktmetning er målt, og det er spor etter borrebiller og mus.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre råteskadet treverk i takkonstruksjonen og sikre tilstrekkelig lufting?”
3. Mangelfull fuktsikring og drenering
Det mangler eller er sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren ved underetasjen. Drenering har passert halvparten av forventet levetid, og det er indikasjoner på fuktinntrengning med saltutslag og vanninntrengning i arbeidsrommet.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Er det estimert kostnad for å oppgradere drenering og fuktsikring rundt grunnmuren?”
4. Råteskader i vinduer og balkonger
Vinduer har råteskader, spesielt på soverom 1 hvor glasset er punktert. Terrassebord, rekkverk og søyler til takoverbygg er råteskadet og må byttes.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte de råteskadede vinduene og reparere terrassen, inkludert rekkverk og søyler?”
5. Oppgraderingsbehov i våtrom og vaskerom
Våtrom i underetasje har mangler i tettesjikt og membran, med mer enn halvparten av forventet brukstid overskredet på sluk og membran. Vaskerommet mangler tettesjikt og har avløp som føres direkte ut på gulvet. Begge våtrommene mangler tilluftsventilering og må oppgraderes etter dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for å oppgradere våtrommene til dagens standard, inkludert tettesjikt og ventilasjon?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.