1 / 34
185 dager siden
Solgt
Haugerud
Haugerudveien 78, 0674 Oslo
Totalpris
3 485 302 kr
77 244 kr per m²
Prisantydning
3 300 000 kr
Felleskost/mnd
3 776 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vinduers gjenværende levetid
Vinduer og balkongdør med PVC karmer og 2-lags isolerglass er fra 1991 og har overskredet halvparten av sin forventede levetid, så utskiftning må påregnes på sikt.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er den forventede kostnaden og tidshorisonten for utskifting av vinduer og balkongdør?”
2. Avvik i kjøkkenavtrekk
Det er påvist forsert avtrekk fra kokesone på kjøkken, men løsningen anses ikke tilfredsstillende. Avtrekkskanal fra ventilator ført mot mekanisk avtrekksventil må fjernes for å lukke avviket, og montering av vifter i avtrekkskanaler er forbudt.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Har borettslaget avklart hvordan avviket med kjøkkenventilasjon skal utbedres og hva det vil koste?”
4. Ventilasjonsløsning er ikke optimal
Ventilasjonsløsningen har avvik i forhold til gjeldende krav ved oppføringstidspunktet, spesielt er avtrekksventil fra kjøkken plassert bak skapinnredning, noe som krever fjerning av ventilatorens avtrekkskanal.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker den mangelfulle ventilasjonsløsningen inneklimaet, og er det planer for utbedring?”
5. Elektrisk anlegg mangler full dokumentasjon
Det foreligger ikke samsvarserklæringer eller komplette rapporter for det innvendige elektriske anlegget i leiligheten. Anlegget er kun visuelt vurdert av takstingeniør uten elektrisk kompetanse. Det anbefales en utvidet el-kontroll av fagperson.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hvor mye kan en full utvidet el-kontroll forventes å koste, og planlegges dette utført snart?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.