• Haugerudhagan 82, 0673 Oslo - Bilde 1
  • Haugerudhagan 82, 0673 Oslo - Bilde 2
  • Haugerudhagan 82, 0673 Oslo - Bilde 3
1 / 21
13 dager siden
Solgt

Haugerudhagan 82, 0673 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
3 511 032 kr
68 824 kr per m²
Prisantydning
2 550 000 kr
Felleskost/mnd
8 129 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Teknisk installasjon
1. Eldre varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen er fra 2006 og har overskredet mer enn halvparten av anbefalt brukstid. Eier opplyser at det er planlagt bytte i regi av borettslaget.
Kilde:
Side 7Side 33Side 39
Spør megler
“Hva vil kostnaden for å bytte varmtvannsberederen ligge på, og når forventes dette arbeidet utført?”
🪵Byggteknisk
2. Slitt parkettgulv
Innvendige gulv har generelt slitte overflater med merker og riper, og er gitt tilstandsgrad 2 (middels til kraftige symptomer).
Kilde:
Side 7Side 28Side 32
Spør megler
“Kan det opplyses om behov og kostnadsestimat for utbedring eller utskifting av parkettgulvet?”
⚠️Sikkerhet
3. Lav rekkverkshøyde
Rekkverkshøyden på balkongen måler 87 cm, hvilket ikke oppfyller dagens forskriftskrav på minimum 1 meter. Dette vurderes som en avvik med tilstandsgrad 2.
Kilde:
Side 7Side 31Side 33
Spør megler
“Er det planer for å heve rekkverkshøyden på balkongen for å oppfylle gjeldende forskrifter?”
💧Byggteknisk
4. Alder på baderomsfuger og membran
Det er observert misfarging i fuger på bad, og membranen i våtrom har nådd mer enn halvparten av forventet levetid på 15-20 år, med økt risiko for lekkasjer og fuktproblematikk.
Kilde:
Side 7Side 8Side 34Side 35
Spør megler
“Finnes det en vedlikeholdsplan for oppgradering av baderomsfuger og membran, og hva kan dette koste?”
💧Byggteknisk
5. Fuktskade i baderomsinnredning
Innredningen på badet har fuktskader og svelling nederst på benkeskapet, noe som kan medføre behov for utskifting.
Kilde:
Side 8Side 35
Spør megler
“Har det vært vurdert utbedring eller bytte av baderomsinnredningen, og hva estimeres kostnaden til?”
🚿Byggteknisk
6. Manglende dreneringsspalte i sisternen
Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne på badet, som innebærer risiko for at eventuelle lekkasjer i sisternekassen ikke oppdages.
Kilde:
Side 8Side 35
Spør megler
“Hva vil det innebære å etablere dreneringsspalte på sisternekassen, og hvilke kostnader kan det eventuelt medføre?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.