1 / 32
170 dager siden
Solgt
Rud/KOLSÅS
Hauger Skolevei 50, 1351 Rud
Totalpris
3 628 899 kr
104 090 kr per m²
Prisantydning
3 500 000 kr
Felleskost/mnd
2 276 kr
Internt bruksareal
34 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bom i fliser på bad
Det er påvist en løs flis ved terskel på badegulvet samt noe sprekker i fugemassen ved sluk, som gir tilstandsgrad TG2. Dette kan medføre behov for utbedring i nær fremtid.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for utbedring av den løse flisen og sprekkene i fugemassen på badet?”
2. Manglende dokumentasjon på våtrom og kjøkken
Dokumentasjon på utførte arbeider og materialer for bad, kjøkken, vann og avløp, ventilasjon og elektrisk anlegg foreligger ikke i salgsoppgaven, men ligger hos styret eller i boligmappa.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Kan jeg få tilgang til dokumentasjonen for arbeider på bad, kjøkken, vann- og avløpsinstallasjoner, ventilasjon og elektrisk anlegg?”
3. Tvist vedrørende parkeringsplass
Det pågår en konflikt i sameiet om enerett til bruk av utendørs parkeringsplasser, hvor styret og flere seksjonseiere ikke støtter individuell oppmerking av plasser til seksjoner.
🚗Sameieforhold
Spør megler
“Hvordan påvirker konflikten rundt parkeringsplassene muligheten for å få tildelt fast parkeringsplass?”
4. Energi attest og energimerking
Boligen har energimerke E (rødt), hvilket indikerer at boligen er mindre energi- effektiv enn en typisk bolig fra 2010-regelverket og kan medføre høyere driftskostnader.
⚡Energiforbruk
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak anbefales for å forbedre energimerket og redusere strømforbruket i boligen?”
5. Elektriske anlegg anbefalt vurdert
Det elektriske anlegget er fra 2006 og det foreligger ikke samsvarserklæring fremlagt i salgsoppgaven. Det anbefales en kontroll av en autorisert elektroinstallatør.
💡Elektrisk
Spør megler
“Er det utført noen nyere kontroller av det elektriske anlegget, og hva kan en kontroll eventuelt koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.