1 / 35
71 dager siden
Solgt
Alexander Kiellands Plass
Hauchs Gate 4B, 0175 Oslo
Totalpris
5 192 306 kr
103 651 kr per m²
Prisantydning
4 900 000 kr
Felleskost/mnd
4 793 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikkerhet ved våtroms membran
Vanntett sjikt i gulv og vegger på badet har alder som gjør fremtidig funksjon usikker. Tilslutning til sluk er uoversiktlig og sluk er ikke skiftet, noe som kan gi risiko for lekkasjer og følgeskader.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hva er kostnadsestimatet for å utbedre membranen og sikre sluket i våtrommet?”
2. Ventilasjon er utilstrekkelig
Avtrekkseffekten på badet er testet som utilstrekkelig, noe som kan føre til økt fuktbelastning og dårlig luftkvalitet. Tiltak anbefales ved videre overvåking.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er vurdert for å forbedre ventilasjonen i leiligheten?”
3. Elektriske anlegg mangler samsvarserklæring
Det mangler samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget, spesielt på våtrom, stue og soverom, noe som gir usikkerhet rundt sikkerhet og kvalitet.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva anbefales videre kontroll av det elektriske anlegget å koste, og hva innebærer manglende samsvarserklæring for sikkerheten?”
4. Fuktproblemer i kjeller og murverk
Det er rapportert fukt i kjeller med salter på vegger og sprekkdannelser i mur, hovedsakelig grunnet høyt grunnvann. Dette kan føre til ytterligere fukt- og strukturskader.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede tiltak og kostnader for å håndtere fuktproblemene i kjellerområdet?”
5. Branntekniske mangler
Det er observert utettheter i brannskillende konstruksjoner, spesielt over himling ved sluk og plastrør, hvilket tyder på at branntekniske krav ikke er tilfredsstilt fullt ut.
Kilde:
🔥Brannteknikk
Spør megler
“Hva vil en nærmere brannteknisk undersøkelse avdekke og hvilke utbedringer kan bli nødvendige?”
6. Borettslag i tvistesak
Borettslaget har avsluttet en tvistesak med Energima Boligservice som medfører en ekstra lånenedbetaling på 900 000 kr. Det er også fortsatt uoppgjort krav fra Energima som borettslaget bestrider.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker denne tvistesaken borettslagets økonomi og kan det medføre økte felleskostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.