1 / 43
78 dager siden
Solgt
Brånåsen/Skedsmokorset
Hattemakerlia 90, 2019 Skedsmokorset
Totalpris
4 429 317 kr
52 683 kr per m²
Prisantydning
4 290 000 kr
Felleskost/mnd
4 399 kr
Internt bruksareal
82 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med redusert isolering
Vinduer er over 20 år gamle og har passert halvparten av forventet levetid. De kan gi trekk grunnet utette pakninger, har lav isoleringsevne og kan subbe mot karm ved bruk. Utskifting må påregnes på sikt.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være estimert kostnad og tidsplan for utskiftning av vinduer?”
2. Eldre dører med trekk og isolasjonsutfordringer
Dører er over 20 år gamle med pakninger som ikke har like god tetningsevne som nyere. Dette kan føre til lokal trekk og redusert isolering. Utskifting må forventes på sikt.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker de eldre dørene oppvarmingskostnader, og hva vil det koste å skifte dem?”
3. Terrasse med aldrende takbelegg og fuktskader
Takbelegget på terrassen har over halvparten av sin forventede levetid passert. Det er registrert et hull i takbelegget i boden og stedvis fuktskade på veggen, sannsynligvis av tidligere fuktpåvirkning.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært vurdert pristilbud eller planlagt utbedring av takbelegget på terrassen?”
4. Parkettgulv med bruksslitasje og fuktskader
Parkettgulvet har riss og merker i overflate samt stedvis fuktskade i entréen. Slitasjen er av estetisk karakter, men oppussing eller oppgradering må påregnes for bedre finish.
🪵Innvendig
Spør megler
“Hva er tilstanden til gulvet under parketten, og hva kan oppussingskostnadene bli?”
5. Naturlig ventilasjon med begrenset luftutskiftning
Boligen har ventilasjon som var vanlig ved byggeåret, som ikke oppfyller dagens strenge krav. Dette kan medføre dårligere luftkvalitet, økt fuktighet og risiko for kondens og lukt.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Kan det monteres balansert ventilasjon eller andre moderne løsninger i denne leiligheten, og hva vil dette koste?”
6. Varmtvannstank over 20 år gammel
Varmtvannstanken er fra byggeåret og har passert 20 år. Selv om den fungerer i dag, kan skader plutselig oppstå, som lekkasje eller brannfare, og utskiftning nærmer seg.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil utskiftning av varmtvannstank normalt koste, og finnes det planer for oppgradering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.