1 / 49
291 dager siden
Solgt
Brånåsen
Hattemakerlia 125, 2019 Skedsmokorset
Totalpris
6 785 590 kr
56 897 kr per m²
Prisantydning
6 600 000 kr
Internt bruksareal
116 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Feil på varmekabel i badet
Det er rapportert om feil på varmekabel i badet i underetasjen, og en utbedring har blitt utført i 2025. Dette kan medføre ekstra kostnader hvis det er ytterligere problemer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke andre potensielle problemer har blitt oppdaget ved badet, og hvilke tiltak må eventuelt iverksettes?”
2. Risiko for fuktproblematikk
Drenering og fuktsikring av grunnmur har fått tilstandsgrad 2, noe som indikerer at det er risiko for forhøyede fuktnivåer i gulv på grunn og yttervegger under terreng. "TG: 2" er gitt, og dette kan påvirke boligens tilstand og verdien.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det utført noen vurderinger om utbedring av dreneringen, og hva vil det eventuelt koste?”
3. Tilstandsgrad på rekkverk
Rekkverk og annen fallsikring er vurdert til tilstandsgrad 3, noe som medfører høye kostnader for utbedring, estimert til mellom 10 000 – 30 000 kr.
💰Byggteknisk
Spør megler
“Hvor lang tid forventes det å ta å utføre utbedringer, og hvordan vil dette påvirke muligheten for overtakelse?”
4. Eldre vinduer
Vinduer i boligen er av eldre dato, vurdert til tilstandsgrad 2, noe som indikerer potensielle problemer med isolasjon og funksjonalitet.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva anbefales av tiltak for å forbedre vinduenes tilstand, og hva vil dette kunne koste i total for boligen?”
5. Kostnader for generell vedlikehold
Flere bygningsdeler har tilstandsgrad 2, som indikerer normal slitasje og behov for oppgradering. Dette kan føre til uforutsette kostnader for kjøper.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke estimater for vedlikehold og oppgradering kan forventes over de neste årene, basert på nåværende tilstand?”
6. Mangelfull lufting bak kledningen
Det er ikke påvist tilstrekkelig musetetting og luftespalte bak kledningen, og tilstandsgrad 2 er gitt. Dette kan føre til skader og fuktproblematikk.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak vurderes for å håndtere dette problemet, og hva kan det koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.