1 / 37

384 dager siden

Solgt

Hassingen

Hassingveien 33, 1605 Fredrikstad

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 863 490 kr

22 179 kr per m²

Prisantydning

5 700 000 kr

Internt bruksareal

257 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💵Energikostnader

1. Eldre vinduer med enkel glass

Boligen har vinduer med enkle glass fra ukjent årstall, noe som kan føre til høyere energikostnader og lavere isolasjonsevne. 'Vinduer med enkle glass fra ukjent årstall.'

Spør megler

“Hvilke kostnader kan det medføre å oppgradere vinduene til mer energieffektive alternativer?”

🔥Brannteknisk

2. Mangler ved skorstein

Det foreligger pålegg om å utbedre skorstein ved å bygge den inn med rør, noe som er forskriftsstridig. 'Det er gitt tilstandsgrad 3 (TG 3) på følgende: - Skorsteiner inne i boligen: Delvis innkledd teglsteinspipe.'

Spør megler

“Hvilke tiltak må gjøres for å oppfylle forskriften for skorsteinen, og hva vil kostnadene være?”

💧Fuktproblematikk

3. Usikker tilstand av drenering

Det er tegn som kan indikere funksjonssvikt i dreneringen, og det anbefales jevnlig ettersyn. 'Det er registrert symptomer som kan indikere funksjonssvikt i kjelleretasjen.'

Spør megler

“Hvilke tiltak bør vurderes for dreneringen, og hva vil det koste å utbedre eventuelle problemer?”

🚰Vvs-anlegg

4. Eldre rør med usikker levetid

Det er en risiko for skjulte avvik og svekket funksjon på rør av eldre dato og usikker restlevetid. 'Vannrør i boligen er delvis av eldre dato. Risiko for skjulte avvik.'

Spør megler

“Hva er de anslåtte kostnadene for å oppgradere de eldre rørene?”

📜Lovlighet

5. Mulige ulovlige byggetiltak

Det er de siste byggetegningene som er godkjent, men det er utført endringer som kan være ulovlige. 'Ulovlig bruksendring for rom under terreng er ikke omsøkt.'

Spør megler

“Hva er konsekvensene av de ulovlige byggetiltakene, og hva kan dette bety for meg som kjøper?”

🚿Vvs-anlegg

6. Tett sluk i dusj

Det er rapportert om et tett sluk i kjelleren som ikke er forsøkt utbedret. 'Tett sluk dusj kjeller. Ikke forsøkt utbedret, men sannsynligvis uproblematisk å fikse.'

Spør megler

“Hva kan det koste å utbedre sluket, og hvordan påvirker det muligheten for bruk av rommet?”

1. Eldre vinduer med enkel glass

Boligen har vinduer med enkle glass fra ukjent årstall, noe som kan føre til høyere energikostnader og lavere isolasjonsevne. 'Vinduer med enkle glass fra ukjent årstall.'

💵Energikostnader

Spør megler

“Hvilke kostnader kan det medføre å oppgradere vinduene til mer energieffektive alternativer?”

2. Mangler ved skorstein

🔥Brannteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak må gjøres for å oppfylle forskriften for skorsteinen, og hva vil kostnadene være?”

3. Usikker tilstand av drenering

Det er tegn som kan indikere funksjonssvikt i dreneringen, og det anbefales jevnlig ettersyn. 'Det er registrert symptomer som kan indikere funksjonssvikt i kjelleretasjen.'

💧Fuktproblematikk

Spør megler

“Hvilke tiltak bør vurderes for dreneringen, og hva vil det koste å utbedre eventuelle problemer?”

4. Eldre rør med usikker levetid

Det er en risiko for skjulte avvik og svekket funksjon på rør av eldre dato og usikker restlevetid. 'Vannrør i boligen er delvis av eldre dato. Risiko for skjulte avvik.'

🚰Vvs-anlegg

Spør megler

“Hva er de anslåtte kostnadene for å oppgradere de eldre rørene?”

5. Mulige ulovlige byggetiltak

Det er de siste byggetegningene som er godkjent, men det er utført endringer som kan være ulovlige. 'Ulovlig bruksendring for rom under terreng er ikke omsøkt.'

📜Lovlighet

Spør megler

“Hva er konsekvensene av de ulovlige byggetiltakene, og hva kan dette bety for meg som kjøper?”

6. Tett sluk i dusj

Det er rapportert om et tett sluk i kjelleren som ikke er forsøkt utbedret. 'Tett sluk dusj kjeller. Ikke forsøkt utbedret, men sannsynligvis uproblematisk å fikse.'

🚿Vvs-anlegg

Spør megler

“Hva kan det koste å utbedre sluket, og hvordan påvirker det muligheten for bruk av rommet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.