1 / 33
136 dager siden
Solgt
Carl Berner
Hasleveien 15A, 0571 Oslo
Totalpris
4 475 953 kr
95 204 kr per m²
Prisantydning
4 450 000 kr
Felleskost/mnd
3 743 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på balkonger
Rekkverkshøyden på de franske balkongene er 110 cm, 10 cm under kravene som gjelder i dag, og må endres for å tilfredsstille byggemeldingstidspunktets krav.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og plan for utbedring av balkongrekkverket til gjeldende krav?”
2. Overflater innvendig trenger oppussing
Det er registrert løse gulvlister, manglende list ved garderobeskap i gang, samt noen mindre hull i vegger og merker i taket. Tiltak anbefales av estetisk karakter.
Kilde:
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre innvendige overflater som gulvlister og veggskader?”
3. Bad mangler silikonfuge ved gulv
I overgang mellom gulv og vegg på badet er det brukt vanlig fuge og ikke silikonfuge, noe som er et svakt punkt i dusjområdet og kan føre til fuktskader.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Er det planer eller kostnadsoverslag for å etablere silikonfuge i dusjområdet?”
4. Membran på badet nærmer seg levetid
Membranløsningen på badet er mer enn 15 år gammel og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som gjør tilstandsgraden TG2.
Kilde:
🛠️Fuktbeskyttelse
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for skifte av membran i badet, og er det behov for tiltak nå?”
5. Kun kullfilter på kjøkkenavtrekk
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk eller forsert avtrekk ut fra kokeområdet, noe som kan redusere ventilasjonseffekten.
Kilde:
❗Ventilasjon
Spør megler
“Finnes det mulighet for å installere mekanisk eller forsert avtrekk ved kokeplass, og hva vil det eventuelt koste?”
6. Anbefalt utvidet el-kontroll
Det elektriske anlegget er over 10 år gammelt uten kontroll de siste 5-10 år. Det anbefales en mer omfattende kontroll av elektrisk anlegg.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Finnes det et pristilbud eller anbefalinger for gjennomføring av en utvidet el-kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.