1 / 23
353 dager siden
Solgt
Tiller-ringen
Hårstad Mindes Veg 13, 7091 Tiller
Totalpris
4 104 090 kr
57 789 kr per m²
Prisantydning
1 590 000 kr
Felleskost/mnd
15 644 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Midlertidig brukstillatelse
Boligen har foreløpig kun midlertidig brukstillatelse fra 08.09.2022. Det står at "ferdigattest er ikke omsøkt", og at "hvis utbygger ikke er i stand til å dekke kostnaden for å få på plass ferdigattesten, kan det i verste fall ende med at hver andelseier må dele denne kostnaden".
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på søknaden om ferdigattest?”
2. Høy fellesgjeld
Fellesgjelden per andel er kr 2.513.000, noe som kan være en økonomisk belastning for fremtidige eiere.
📉Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker den høye fellesgjelden månedlige kostnader?”
3. Potensielt fremtidige kostnader
Det kan påløpe kostnader i tilfelle fellesgjeld må tilbakebetales, og det er nevnt at det kan være ekstrakostnader for overkurs ved nedbetaling av fellesgjelden.
💵Økonomi
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å håndtere fellesgjelden?”
4. Kostnader ved manglende ferdigattest
Mangler ferdigattest kan medføre at "Trondheim kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav".
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke potensielle kostnader kan oppstå som følge av manglende ferdigattest?”
5. Usikkerhet om vedlikehold av fellesarealer
Det står i salgsoppgaven at det "forutsettes at interessenter/kjøpere setter seg nøye inn i forretningsførers informasjon om sameiet/borettslaget", som inkluderer vedlikehold av fellesarealer.
🏢Fellesarealer
Spør megler
“Hva er vedlikeholdsplanen for fellesarealene i borettslaget?”
6. Begrenset utleieadgang
Det er nevnt at "det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag". Dette kan være en begrensning for investeringsmuligheter.
🔒Utleie
Spør megler
“Hvilke spesifikke begrensninger er det for utleie av leiligheter i borettslaget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.