1 / 26
56 dager siden
Solgt
Lørenskog
Harry Olsens Vei 1, 1461 Lørenskog
Totalpris
4 718 600 kr
69 545 kr per m²
Prisantydning
4 590 000 kr
Felleskost/mnd
4 805 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Overflater med slitasje
Innvendige overflater har en del slitasje utover det som kan forventes for boligens alder, og det kreves lokale utbedringer. Dette er rapportert med TG2.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for å utbedre slitasjeskadene på overflatene mest sannsynlig bli?”
2. Våtrom med begrenset fuktsøkmulighet
Badet er en baderomskabin hvor det ikke er praktisk mulig å bore hull for fuktsøk uten å skade brannsjakt. Det er likevel foretatt fuktsøk med normalt resultat. Tilstandsgrad TG IU.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om tilstanden under baderomskabinen, og er det planlagt nærmere undersøkelser?”
3. Røropplegg ikke fullt vurdert
Innvendige vann- og avløpsrør er kun visuelt besiktiget og ikke fagmessig gjennomgått, da dette krever spesiell kompetanse. Det anbefales kontroll av autorisert rørlegger for sikkerhet.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det nylig gjennomført kontroll av vann- og avløpsanlegget av autorisert fagperson?”
4. Felleskostnader relativt høye
De totale månedlige felleskostnadene er kr 4 805, som inkluderer bl.a. renter og avdrag på fellesgjeld, energi, TV/bredbånd og parkering. Det vil komme en økning på ca. 5 % fra 01.01.2026.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva forventes totale felleskostnader å bli etter den varslede økningen fra januar 2026?”
5. Elektrisk anlegg ikke fullt kontrollert
El-anlegget er kontrollert forenklet i henhold til avhendingsloven med ingen påviste feil eller mangler, men rapporten kan ikke sammenlignes med full DLE-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt en utvidet elektrisk kontroll fra registrert elektrovirksomhet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.