1 / 22
57 dager siden
Visning 19. mai kl 18:00
Lade
Harry Borthens Vei 9, 7040 Trondheim
Totalpris
2 998 989 kr
62 183 kr per m²
Prisantydning
2 840 000 kr
Felleskost/mnd
3 745 kr
Internt bruksareal
48 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 19. mai
18:00 – 19:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre badmembran
Badet har en membran med forventet levetid på 10-20 år, og membranen har naturlig kjemo-uttørking på grunn av alder. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett for å forlenge badets levetid. Fallforhold på gulvet oppfyller ikke dagens krav.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være kostnadene for å etablere tett dusjkabinett og eventuelt utbedre fallforhold på badet?”
2. Slitte vinduspakninger
Vinduer fra 1972 og verandadør har slitte pakninger og trege vridere; det er planlagt å skifte vinduer og verandadør i nær fremtid.
🪟Vedlikehold
Spør megler
“Når er det forventet at vinduer og verandadør vil bli skiftet, og hvordan vil dette påvirke felleskostnadene?”
3. Begrenset utleieadgang
Det er begrenset mulighet for utleie av aksjeleiligheten, med varighet på inntil 3 år under styrets godkjenning. Korttidsutleie tillatt opptil 30 dager i året uten godkjenning.
Kilde:
🏠Regulering
Spør megler
“Hvilke konkrete vilkår må oppfylles for å få styrets godkjenning til utleie av boligen?”
4. Betydelig underskudd i borettslaget
Borettslaget rapporterte et underskudd på over 11 millioner kroner i 2024, med store vedlikeholdskostnader knyttet til blant annet rørfornying. Styret har fått fullmakt til å øke lån med 10 millioner for videre vedlikeholdsarbeider.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan vil borettslagets underskudd og nye lån påvirke fremtidige felleskostnader?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.