1 / 31
349 dager siden
Solgt
Lade
Harry Borthens Vei 9, 7040 Trondheim
Totalpris
2 772 795 kr
58 694 kr per m²
Prisantydning
2 690 000 kr
Felleskost/mnd
3 500 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Bad med TG2
Badet får TG2 på grunn av manglende fallforhold og ukjent alder på fuktsikringen. "Minimumskravet er 25mm høydeforskjell fra gulv ved døråpning til gulv ved sluk."
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å utbedre fallforholdene i badet?”
2. Mulig fellesgjeld for rehabilitering
Det er nevnt at aksjelaget har prosjekter for rehabilitering, men ingen spesifikasjoner er gitt. "Det er satt i gang strømping av rør, rehabilitering av pipeløp, skifte av ytterdører og skifte av vinduer."
💰Felleskostnader / økonomi
Spør megler
“Hvordan vil rehabiliteringsprosjektet påvirke felleskostnadene fremover?”
3. Baderom med ukjent fuktsikring
Fuktsikringen på badet har ukjent alder, og det er en løs klemring i sluk. "TG 2 er gitt på bakgrunn av ukjent alder på fuktsikringen samt løs klemring i sluk."
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få vurdert og eventuelt utbedret fuktsikringen på badet?”
4. Energikarakter G
Boligen har energikarakter G, som indikerer at den ikke er energieffektiv. Dette kan føre til høye energikostnader i fremtiden. "Energikarakter G betyr at boligen er lite energieffektiv."
⚡Energi
Spør megler
“Hvilke tiltak kan gjøres for å forbedre energiklassifiseringen?”
5. Naboer kan påvirke leilighetens verdi
Det er varslet om at det kan bygges et bofellesskap i nærområdet. "Fått varsel om at det kan være at det skal bygges ett bofellesskap i Østmarkveien."
🏗️Omgivelser
Spør megler
“Hvordan vil potensielle endringer i nærområdet påvirke boligens verdi?”
6. Høye felleskostnader
Felleskostnadene er på 3500 kr per måned, som kan være høyt inaktivtet, drift og vedlikehold. "Felleskostnader inkluderer drift, vedlikehold, kommunale avgifter, felles forsikring og strøm i fellesarealer."
💸Felleskostnader
Spør megler
“Er det planlagt endringer i felleskostnadene det nærmeste året?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.